北京昌平林溪地产项目2009年营销推广方案-路劲地产.ppt

汇报完毕 敬请批示 一切与波士顿学府住区有关的美好。。。 波士顿被誉为“美国雅典”，云集近100所知名大学院校，是全美闻名于世的学府住区聚合地。 无论是宜人的气候、优美的环境、经典的建筑，还是高尚的学府、优雅的艺术文化气息，北美学府住区代表着高尚、自然、人文和艺术，更是世界人文生活的顶级典范。 而，对于本项目， ——同样衍生对位着一重北美学府居住生活价值…… 价值匹配度要素第①重：区域价值 波士顿学府住区：城市中心上北，交通便捷。。 波士顿学府住区位于波士顿市中心北侧，沿查尔斯河错落分布，占据着城市主要交通干道，这里云集了众多高尚住宅区，居住着众多全美高校教授、学者、文化工作者等文化群体，成为最具有北美文化内涵的居住区域之一。 麻省理工学院 波士顿学府区 波士顿市中心 Downtown 哈佛 价值匹配度要素第①重：区域价值 林溪：京北上风上水，八达岭、北六环高速。。 【项目对位】 本项目位于京城北端传统的上风上水之地，紧邻八达岭高速，北六环，立汤路多条交通干线连接城市中心，区域高端高尚住区如云，已成为京城乃至全国高尚住区的集合地，相对而言本项目同样成为吸引高端高尚人群的聚合区。 林溪 沙河大学城 汇佳双语 贵族学校 北京中轴 城市中心 价值匹配度要素第②重：学府价值 波士顿学府区：哈佛、麻省理工学院、昆士学校。。 全市现有大专院校100多所，为美国各州之冠，查尔斯河畔著名学府有哈佛大学、麻省理工大学、波士顿大学等 其中位于波士顿中国城的昆士学校，是波士顿最好的公立小学之一，其中华裔学生占大学数。众多学府林立和周边人文建筑设施的文化价值辐射，为波士顿学府住区带来优雅的人文气质。 哈佛大学 麻省理工学院 价值匹配度要素第②重：学府价值 林溪：沙河大学城，汇佳双语贵族学校。 【项目对位】 本项目作为距离沙河大学城最近的高尚生活别墅区。其中项目向北仅5公里的汇佳双语贵族学校，位于昌平园昌怀路 ，是面向中外籍学生北京市规模最大的一所私立中小学，集小学、初中、高中为一体的教育体制，吸引了200多位来自多来自美国、加拿大、法国、巴西等地的外籍学生。 北京汇佳双语贵族学校 中央财经大学 价值匹配度要素第③重：产品价值 波士顿学府区：维多利亚和现代美洲融合建筑风格。 来自英国的清教徒移民创建了波士顿，它拥有源自英格兰维多利亚的建筑精髓，融合古老英格兰欧洲和现代美洲的建筑理念。 价值匹配度要素第③重：产品价值 林溪：维多利亚建筑风格。。。 【项目对位】 本项目源自纯粹北美乡村别墅的精神理念，秉承维多利亚建筑理念，保证别墅的均好性和舒适性。同时精致的建筑细节，都带来具有北美艺术的一流建筑品质感。 价值匹配度要素第④重：环境价值 波士顿学府区：波士顿公园、芬威公园。。 在波士顿学府住区位于查尔斯河畔景观带的波士顿公园以及富兰克林公园、芬威公园与其它公园不同的地方在于纯自然，这里一片红紫交错，水鸭、雁鸟划水而过，景致美的仿佛叫人屏息。 波士顿公园 价值匹配度要素第④重：环境价值 林溪：运动休闲森林公园、城市绿化带。。 【项目对位】 项目所处区域，是北京最宜居的生态居住环境，北临10万平米城市绿化带，周边原生树林、阳光、溪流等自然元素对项目而言，形成了极为优美的环境价值。 自身独有专属的10万平米运动休闲森林公园，更是完全一派自然生态。 价值匹配度要素第⑤重：圈层价值 波士顿学府区：后湾区、碧肯山、查尔斯河畔富人区。 在波士顿学府住区，都有着众多高端住区吸引着无数高尚人群前往，如无不成为了城市中高阶层居住的第一选择,聚集了区域内的名流名仕，更是高尚高端客群的汇集之地，形成具有鲜明圈层意向的身份地位表征。 后湾区 碧肯山 价值匹配度要素第⑤重：圈层价值 林溪：八达岭、温榆河沿线高端人群居住区。 【项目对位】 南北朝向，沿着八达岭高速沿线集合了众多告品质别墅，如园墅等；东西朝向，以温榆河为纽带同样分布着一线一流的别墅项目，如珠江壹仟栋等，随着奥品匹克中心区的向北升级，项目所处区域已成为京城又一高尚高端居住区域，同时项目近40万的建筑面积，500余套的别墅体量，并由此形成了同质高尚群体集合之地。 价值匹配度要素第⑥重：河流价值 波士顿学府区：查尔斯河、滨河广场。。。 波士顿学府住区，以查尔斯河为中心，诸多小型河流环绕，同样聚集了高端滨水住宅区，河流滨河衍生的景观、稀缺等价值已成为高尚生活的重要组成部分。 查尔斯河 价值匹配度要素第⑥重：河流价值 林溪：沙河水库，京密引水渠，温榆河。。 【项目对位】 项目南有温榆河，距沙河水库约3公里，北离京密引水渠约3公里，同样为项目带来一重河流的景观、稀缺、身份等价值。 沙河水库 温榆河 京密引水渠 区域价值 学府价值 环境价值 圈层价值 河流价值 完成区域以及产品价值全面整合 源自波士顿学府住区的舶来价值体系