上海嘉城项目策划推广报告(天启amp;开启)-132页.pdfVIP

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2017-09-27 发布于福建
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嘉城05年策划报告上海开启房地产投资咨询有限公司 2005.4 策划纲要两个发展三个任务三项策略两个发展三个任务三项策略三in一执行三in一执行品牌升级品牌双赢母子品牌互动市场发展市场升级客户营销客户互动沟通项目发展产品升级产品策略产品推进执行两个发展两个发展市场发展项目发展对象变化产品升级宏观调控不确板块的提升竞争个案发展价格上涨主题推进定性因素推广得失推广得失市场发展点式板块演义周边个案发展市场发展封浜镇板块演义江桥板块外中以外环线为界真如板块分为环外板块和环内板块环环真如板块、金沙江路板块为环内板块。金沙江路板阳光威尼斯、星河世纪城、金块沙雅苑江桥板块和丰浜镇线线为环外板块。嘉城、城市岸泊板块区位示意图市场发展周边板块演义周边个案发展市场发展真如板块（外普陀，外环内板块）交通位置：环内重地 · 交通枢纽西邻外环、南靠沪宁高速公路、北有环西大道桃浦路；区域内铜川路、真北路、武宁路、曹杨路为主要交通干道；交通7号线也在规划中。板块定位：上海西部唯一副中心以现代物流为中心的上海西北核心区域。铜川路兰溪路规划建成商业文化中心，曹杨路沿线规划建成商务中心，这将显著提高板块的物业档次。楼市走向：热点区域 · 稳中有升普陀房地产的热点区域，吸引更多的普通家庭前来购房，可能导致房价上涨；该地房源比较多，需要市场消化一段时间，短期内房价不会上涨很多；因而稳中有升将会是区域价格较为理想的状态。市场发展周边板块演义周边个案变化市场发展真如板块（外环内板块）