上海丽水馨庭HEALTH HOUSE新活性原墅营销推广执行报告2006-89页.pdfVIP

下载本文档

10
0
约 89页
2017-09-27 发布于福建
举报
版权申诉

上海丽水馨庭HEALTH HOUSE新活性原墅营销推广执行报告2006-89页.pdf

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

丽水馨庭 HEALTH HOUSE 新活性原墅报告结构基础认识营销策略推广执行 [新政] [一大战略体系] [自然去化期] [市场] [ 二大战线 ] [ 蓄水期 ] [竞争] [体验式购房] [开盘引爆期] [新政] 土地和前期准备建设及销竣工入伙物业交接/ 转让、抵房地产业活动链项目取 (准备阶售 (完工阶段) 管理押、出得段) (实施阶段) (运营阶段) 租、经营房地产市场阶段一级二级三级市场市场市场房地产调控政策土地金融政策税收政策政策产业政策产业政策税收政策政策调控历程一级土地政策土地政策土地政策增加中低价房市场土地供给限制土地供给二级金融政策金融政策限制开发信贷市场财政税收政策征收营业税提高房贷利率和首付比例产业政策三级市场增加中低价房和经济适用房供给 “国六条”细则影响（2）消费者风险投资风险价格风险贷款风险投资风险营业税的征收延长了投资期限，提高了投资成本，只有在预期的房价上涨获利远远超过5.55％的营业税成本，才会出现5年内的短期抛盘。投资获益必将大受影响。 1、由于90M2以下住宅的上市集中，必然会造成市场上的该类房屋的价格下跌，同时由于该类价格风险二手房在贷款成数以及购买成本方面的原因会表现更加明显 2、新推项目的90M2以上住宅比例较少，二手房中的该类住宅由于改善性需求受到一定的追捧，会使得价格有所上涨，同时由于5年内住宅税费的问题将使得卖方将成本追加买方，最终