广州多宝坊招商手册.pptVIP

房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 广 州 多 宝 坊 （招 商 手 册） 2010年7月28日 一、项目概况 二、经营定位 三、经营业态规划 四、招商策划 五、项目推广策略 六、招商计划 招商简介内容提要 一、项目概况 1、地理位置 2、交通状况 3、商圈概况 多宝坊项目位处广州老城区，由恩宁路、多宝路、宝华路三条路围合而成，居于传统核心商业区。 1、地理位置 本安位置 2、交通状况 上下九路 本安位置 多宝坊位于多宝路与恩宁路交汇处，距长寿路地铁口三分钟， 多路公交接驳各区，交通便利。 多宝路 文 昌 路 宝 华 路 恩 宁 路 长寿路 十甫路 3、商圈概况 上下九步行街 上下九商圈 多宝坊 多宝坊位于荔湾区恩宁路，为广州传统的老城区，周边人口密集，商业繁荣，区内有繁华的上下九步行街、玉器墟、各种专业批发市场以及传统的西关饮食文化，而西关美食为荔湾区最大特色。多宝坊正处在上下九步行街商圈的辐射范围内。 长寿路站 二、经营定位 根据西关传统文化，拟打造荔湾区极具传统文化特色的旅游购物、饮食为一体的购物休闲广场，集电影文化广场、西关五宝旅游纪念品和西关饮食文化餐饮一条街。 三、经营业态规划 电 影 文 化 广 场 （经营业态规划图） A区：电影文化广场 B区：西关五宝旅游纪念品专区 C区：礼品专区 E区：西关特色美食区 D区：大营餐饮区 F区：特色美食街 G区：精品百货区 1、电影文化广场A区 经营业态规划 电 影 文 化 广 场 A 区 A区组合 金声电影院怀旧纪念馆 西关文化表演区 市民免费电影投放区 市民休闲活动区 促销活动区 1、电影文化广场A区 经营业态规划 金声影院纪念馆 市民免费电影投放区 西关文化活动表演区 促 销活动区 市民休闲活动区 2、西关五宝B区 经营业态规划 西 关 五 宝 B 区 经营组合 牙雕 木雕 玉雕 广彩 广绣 三 雕 一 彩 一 绣 2、西关五宝B区 经营业态规划 3、礼品C区 经营业态规划 礼 品 C 区 经营组合 字画 水晶 玉器 纪念品 精品 3、礼品C区 经营业态规划 4、大型餐饮D区 经营业态规划 大 型 餐 饮 C 区 经营组合 酒吧 酒家 西餐厅 风情餐厅 4、大型餐饮D区 经营业态规划 经营定位：以粤菜为主要代表，集合西关传统餐饮，引入广州老字号知名餐饮、酒吧、中西餐厅、水吧等。 5、西关传统美食E区 经营业态规划 大 型 餐 饮 C 区 回味牛杂 艇仔粥 双皮奶 布拉肠 西 关 传 统 美 食 E 区 经营组合 伊面 牛孖筋 鱼皮 6、西关传统美食E区 经营业态规划 经营定位：以西关较为代表性传统特色风情小食为主。 6、特色美食街F区 大 型 餐 饮 C 区 无烟烧烤 甜品 风味小食 果汁 特 色 美 食 街 F 区 经营组合 冷饮 经营业态规划 6、特色美食街F区 经营业态规划 经营定位：以无烟烧烤、特色风味小食、甜品、冷饮果汁为主。 7、精品百货G区 经营业态规划 大 型 餐 饮 C 区 服饰 化妆品 皮具 电信数码 精 品 百 货 G 区 经营组合 日化用品 家居用品 文具 电子钟表 6、精品百货G区 经营业态规划 四、项目招商策略 （一）租金定价策略 （二）租金优惠策略 租 金 定 价 策 略 租金收取标准 合同保证金 管理费及水电费 预付租金 收 费 明 细 （一）租金定价策略 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879