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2010新版造价师1.pdf
本文由huanghebian444贡献
2010 新版造价师《案例分析》知识点和注意事项(1)
流动负债=应付账款+预收账款 1)应付帐款:是指一个营业周期内,需要偿还的各种债务.在可行性研究中,流动
负债 的估算只考虑应付账款一项,计算公式为: 应付账款=(年外购原材料十年外购燃料)÷应付账款周转次数
2)预收账款=预收的营业年收入÷预收账款年周转次数 9.折旧指固定资产投资完成后, 形成的固定资产(注意
一定要含建设期贷款利息)在经营 期内的回收问题 年折旧费=(固定资产原值-无形资产-残值)/折旧年限(项目
寿命期) 固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值 (营运期寿命期) 10.01 还本付息表是
指建设项目投资的还本付息情况,不包括流动资金的还本付息 10.等额本金偿还: ① 税后利润+折旧费+摊销费
≤该年应还本金 未分配利润 =全部税后利润 (不计盈余公积金和应付利润) 未分配利润:就是用来还款的利润
②税后利润+折旧费+摊销费该年应还本金 未分配利润 =(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费
盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10% 税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率 应付
利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润 11.每年按最大偿还能力偿还: ①还清贷款前,税后利润=未分配利润,
应付利润=0 ,盈余公积金=0. ②还清贷款的当年,未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费. 应付利润=税
后利润-未分配利润-盈余公积金 ③还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=0) 12.注意项目
投资的现金流量表与资本金资金的现金流量表的区别. 两者的现金流入均为:营业收入,补贴,回收固定资产余
值(余值同残值区别) 简称 营补两回收 现金流出:
注:1,总成本=经营成本+折旧+摊销+利息(两种利息)要牢牢记住 2,调整所得税=息税前利润×税率 息税前利润
=营业收入-营业税及附加-总成本+利息支出 3,所得税是 =(销售收入-总成本费用-销售税金及附加)×税率,是
以总成本来算的 4,利息归入总成本 而不是经营成本 5,流动借款是均为全年计息的.
file:///G|/Documents and Settings/Lch/桌面/百度文库下载/Download/建筑/2010新版造价师1.txt [2012-3-17 8:00:04]
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