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香域蓝山商网营销策划报告
香域蓝山商网营销策划报告
第一部分 市场分析
铁西区域随着住宅项目的如火如荼兴建，区域内的商网供应量也有了较大幅
度的增加，社区商业作为基础配套型商业，正在铁西区逐步发展起来，我们通过
对项目周边乃至铁西区商网的研究分析，站在市场的角度对香域蓝山商网进行整
体定位、价格定位以及营销推广战略制定等工作。
市场调研对象为：假日蓝湾、亚美利加、梦想之约、富海铭尊、富云新都、
黎明·西部风情共计6个项目。
一、整体市场分析
1、沈阳市商网分析
近年来随着沈阳市房地产项目的大规模开发，商业网点供应量及销售量也随
之增加，整体市场呈现上升趋势。
销售量
90 70%
78.16
80 57.14% 60%
68.2 70.8 69.77
70 50%
60 40%
50 43.4 30%
40 20%
10.40%
30 10%
3.81%
20 0%
-10.73%
10 -10%
0 -20%
2008 1
年 ～
2004年 2005年 2006年 2007年
9月
销售量（万平方米） 43.4 68.2 70.8 78.16 69.77
增长率 57.14% 3.81% 10.40% -10.73%
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