旅游渡假村项目可行性研究报告.pdf

第一章 总论 第一节 项目名称及主办单位概况 1.1.1项目名称 庞泉沟旅游渡假村 1.1.2主办单位 山西浓浓婚纱摄影中心 主办企业名称：山西浓浓婚纱摄影中心 企业地址： 法人代表： 注册名称： 企业代码： 第二节 项目概况 2 2 1、总建筑面积7108m 占地：60000m (6公顷) 2 其中：建筑面积 7108m 道 路： 3938m2 水域面积： 5472m2 沙滩面积： 150m2 2 植被面积： 36297m 2、项目总投资： 3、资金来源 ： 自筹： 融资： 贷款： 第三节 可行性研究范围及依据 1.3.1编制范围：庞泉沟渡假村 1.3.2研究要点 项目建筑的必要性分析 市场调查分析 建筑安装工程方案 配套工程方案 总估算投资及资金筹措 经济效益分析 1.3.3编制依据 1、国家计委 《关于建设项目进行可行性研究试行管理办法》 2、交城县总体旅游规划 3、庞泉沟旅游风景区发展整体规划 4、庞泉沟镇镇域总体规划 5、国有土地使用证书 第四节 研究结论 庞泉沟是我国黄土高原地区独具特色的森林生态观光、休闲度假、 生态疗养目的地。庞泉沟渡假村以庞泉沟旅游风景区完整的森林生态 系统建设为主体，配套服务设施建设为辅的原则。以人文景观的传统 文化美作陪衬，保持自然景观的生态美、自然美。庞泉沟旅游风景区 项目开发是面向市场，研究市场，拓展市场，针对不同的市场需求， 利用自身丰富的优势旅游资源，策划有卖点的旅游产品，扩大消费规 模，提高经济效益。其规划的重点放在在旅游基础设施建设上，加大 旅游业政策扶持力度，扶持旅游业加快发展。庞泉沟渡假村的开发可 以提高资源吸引力，促进地方经济发展。 庞泉沟渡假村项目以自身的优势融合庞泉沟旅游风景区的优势， 迎合了庞泉沟旅游风景区发展整体规划和交城县总体旅游规划的政策 导向，在此不失时机的推出可行性很强。 第二章 项目提出的必要性分析 第一节 项目提出的背景 庞泉沟自然保护区 1986 年被国务院批准为国家级自然保护区； 1993年成为“中国人与生物圈”保护区首批成员。被中国科学技术协 会指定为“全国科普教育基地”，被山西省政府指定为“青少年爱国主 ” 85% “ 义教育基地 。其森林覆盖率达 以上，被誉为黄土高原上的 绿色 ” “ ” 明珠 ，有 华北落叶松故乡之称 。交城县总体旅游规划、庞泉沟旅 游风景区发展整体规划、庞泉沟镇镇域总体规划的推出为庞泉沟渡假 村项目的开发提供了有利的时机。 第二节 市场调查分析 据庞泉沟沟旅游发展整体规划的资料显示： 庞泉沟旅游风景区游客接待目标 （单位：万人次） 时 间 2010 2015 2020 总游客量 11.9