金凤凰创业园项目可行性分析报告.pdf

目 录 第一章 项目总论 1.1.项目概述 1.2.项目可行性研究结论 1.3.主要技术经济指标表 第二章 项目背景 2.1.项目背景 2.2.工业助跑：南昌制造高昂龙头 第三章 项目建设条件 3.1.区位条件 3.2.交通运输条件 第四章 项目工程建设方案 4.1.项目用地概况 4.2.项目建设内容 第五章 项目实施进度 5.1.项目建设周期 5.2.项目实施进度安排 5.2.项目实施进度安表 第六章 投资估算 6.1.基础建设投资估算 6.2.项目预计投资总额 第七章 融资方案 7.1.项目融资主体 7.2.项目融资来源 7.3.融资方案分析 第八章 财务分析 8.1.编制说明 8.2.经营收入预测 8.3.利润预测 8.4.财务评估 8.5.财务分析结论 第九章 风险分析与对策 9.1.风险防范的识别和评估 9.2.风险防范对策 第十章 项目节能、环保与安全生产 10.1节能 10.2.环境保护 10.3.安全生产 10.4.消防 第十一章 研究结论与建议 11.1.结论 11.2.建议 第一章 项目总论 1.1.项目概述 1.1.1.项目名称 项目暂定名称：安义金凤凰创业园 1.1.2.承建单位概况 开发商：南昌力博投资有限公司 公司法定代表人：余磊 公司性质：有限责任公司 （民营企业） 公司注册资本：500万 公司地址：南昌市红谷滩新区洪城时代广场相榭座1802室 公司业务范围：房地产开发投资、工业投资等相关产业。 1.1.3.项目主管部门 江西安义工业园区管委会 1.1.4.报告编制单位 南昌力博投资有限公司项目发展部 1.1.5.项目拟建地点 江西安义工业园区 1.2.项目可行性研究结论 1.2.1.项目内容 项目拟定名为安义金凤凰创业园，规划建设日用品 （卫浴）生产区、包装工业 生产区两大制造区域。项目基础建设包括生产区、商务区和其他配套设施三大部分。 项目规划用地200亩 （133400平方米），其中：生产区涵盖上述两大制造区域，全 部建设标准厂房；商务区规划包括科技交流中心、产品展示中心、电子资讯中心、 人力资源服务中心、行政管理中心、营销服务中心以及园区客户管理中心等。 1.2.2.项目建设规模 项目规划用地133400平方米，建筑面积140040平方米。主要基础工程建设项目 包括工业园内标准厂房、配套附属建筑；园内市政设施；园内道路、绿化