成都都市美丽洲营销策划总案.pptVIP

都市·美丽洲项目企划案 CLENT：钱江银通房地产开发有限公司 BRAND：都市·美丽洲项目 目 录 一、故事的背景 1、解读广东大盘推广的成功点 2、都市·美丽州品牌的高度和产品的强度 3、为什么消费者要购买都市·美丽州 二、故事的核心 1、都市·美丽州的规划特征 2、鲜明独特的主题概念确认 3、从发散点到整合点再到主题概念的组合推广 目 录 三、故事的内容 1、构筑一个什么样主题的社区 2、规划篇的自然派公园社区形象 3、户型篇的健康生活品牌故事 4、社区篇的健康生活品牌故事 5、品牌形象篇的巩固和提升 四、故事的推广 1、销售和推广的建议 解读广东大盘推广的成功点 星河湾、光大花园、蔚蓝心殿的成功点 泛地产化，内、外环境整合资源包装，不只满足基本需求，更注重成长性需求 确立鲜明独特、符合市场需求的社区主题概念 构筑支撑这一主题概念的技术服务体系 树立社区品牌形象，使业主拥有尊贵感和自豪感 营造社区文化和生活方式，使业主获得归属感和亲切感 提高社区管理服务水平 对比都市·美丽州的差异点 没有跟植于买家生活根本性需求和成长性需求的项目主题 没有寻求到项目资源优势与市场环境优势对接点的社区概念 都市·美丽州的品牌高度对比 奥园 高功能价值 高文化价值 万科 中高功能价值 高文化价值 森宇 中高功能价值 低文化价值