建筑装饰工程监理概论.pptVIP

建筑装饰工程监理概论 厦门建筑装饰协会厦门建筑装饰装修培训中心江清源 第一节 工程建设监理基本概念 一、工程建设监理 工程建设监理的概念 ： 工程建设监理是指针对工程项目建设，社会化、专业化的工程建设监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同以及其它工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。 (一)工程建设监理概念要点 1．工程建设监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动。 2．工程建设监理的行为主体是监理单位。 3．工程建设监理的实施需要业主委托和授权。 4．工程建设监理是有明确依据的工程建设行为。 5．现阶段工程建设监理主要发生在项目建设的实施阶段。 6．工程建设监理是微观性质的监督管理活动。 (二)工程建设监理的性质 1．服务性 2．独立性 3．公正性 4．科学性 (三)工程建设监理与政府工程质量监督的区别 工程建设监理与政府工程质量监督都属于工程建设领域的监督管理活动。但是，前者属于社会的、民间的行为，后者属于政府行为。 工程建设监理与政府工程质量监督在性质上是不同的。工程建设监理是一种委托性的服务活动，而政府工程质量监督则是一种强制性的政府监督行为。 工程建设监理的实施者是社会化、专业化的监理单位，而政府工程质量监督的执行者是政府建设主管部