对加快重庆中央商务区建设的思考－重庆市渝中区委办公室.pptVIP

中共重庆市渝中区委办公室 范伟 范 伟1980.11 25岁 党 员硕 士渝中区委办秘 书 渝中区分论坛推荐 引 言 伽俐略曾经说过，给他一个支点，他就可以翘起整个地球 如果要给重庆发展寻找一个强有力的支撑点，这个支点就是——重庆中央商务区 建一流CBD 展重庆形象 引 言 引 言 一、打造“强势政府” 强化规划约束力 1、明确规划定位 立足重庆、辐射西南、服务全国、接轨国际，区域性、国际化的CBD 以区域总部为核心，现代服务业重点，长江上游的金融、信息、商务、贸易和物流中心 展示新兴直辖市形象的窗口和重庆的城市名片 一、打造“强势政府” 强化规划约束力 2、政府“强势”控规 服务型政府≠ “弱势”政府 强势政府≠大包大揽 强势政府＝宏观强势＋微观弱势＝复合型政府 宏观强势＝严把市场准入关＋严把追踪落实关 微观弱势＝尊重企业＋优质服务 强势＋弱势 政府公信力 规划执行力 一、打造“强势政府” 强化规划约束力 3、规范区域竞争 区域间的竞争应公平、规范，应着眼增强行政效能、提升服务水平和打造发展环境 “同城竞争”仅是资源流转，而无益于重庆CBD总盘子的增大、上档、提质 成立专门机构，甚至解放碑、江北嘴、弹子石“合三为一”，以统筹协调，重点推进，分步实施 一、打造“强势政府” 强化规划约束力 4、尊重市场选择 应尊重经济发展的规律和市场的客观选择，对规划进行必要的、及时的优化调整 目前的重庆CBD建设正处于起步阶段，各种资源宜集中，不宜分散 可先抓好解放碑CBD“极核”，再以解放碑－江北嘴－弹子石为“内接三角形”向外辐射 二、培育发展实体 增强核心竞争力 1、培育企业生态群 二、培育发展实体，增强核心竞争力 2、打造核心产业 CBD是一种服务，整体来看，只有全市工业的大发展才能为重庆CBD提供服务的对象和基础 对产业发展而言，得金融者，得产业天下，金融业打一个喷嚏，几乎所有的现代服务业都会感冒 重庆CBD应以金融为核心，营造良好金融生态环境，打造重庆金融城，占领西部“金融制高点” 二、培育发展实体，增强核心竞争力 3、优化产业布局 以解放碑CBD为例，2005年CBD区域内商务、商贸和住宅面积所占比例的分别为30%、28%和42%，更接近CLD 应树立“黄金地段＋黄金价格＋黄金使用＋黄金产出”的观念，对CBD的功能分区进行优化、调整、重构 三、加强设施建设 提升城市亲和力 1、高效组织道路交通 综合开发利用地表、地下和地上空间 兴建轻轨、地铁、智能停车系统、大型换乘枢纽等设施 构建以轨道交通骨架，地面公交主体，高效便捷的“三区”交通小循环和城区立体交通网络体系 三、加强设施建设 提升城市亲和力 1、高效组织道路交通 三、加强设施建设 提升城市亲和力 2、精心雕刻城市景观 人们对水、阳光、空气和绿地的需求与生俱来 重庆CBD不仅要让工作更高效，也要让生活更美好 解放碑步行街向四个轴向延伸，长度500米 在步行街高层建筑物之间建立空中步行系统 落实《渝中半岛形象规划与设计 》 三、加强设施建设 提升城市亲和力 3、悉心营造人文氛围 温馨舒适的人文环境，是CBD独特魅力的集中体现 将“山城”、“江城”的独特景观打造成为重庆的城市名片 保护好再现城市特质和历史场景的遗留建筑及景观 塑造标志性文化设施，孕育文化艺术精品 打造多元化、国际化的“包容性文化” 四、加快拆迁整治 夯实发展承载力 集聚高端产业 载体 土地 提升城市形象 大量危旧陋房 刮骨疗伤的勇气 城区居民利益 长痛不如短痛的决心 四、加快拆迁整治 夯实发展承载力 解放碑 江北嘴 土地储备各异 一盘棋 弹子石 负债经营＋政府参股＋发行债券＋引进战略投资者 政治效益＋经济效益＋社会效益 五、凝聚各方英才 强化人才支撑力 高层次＋高素质＋高技能人才 CBD发展动力 实施人才战略的三个重点环节： 搭建平台 给机会 正确评价 明奖惩 营造环境 强服务 五、凝聚各方英才 强化人才支撑力 立足本地 产业集聚效应 政策导向作用 持续吸引力 良好发展环境 放眼全球 聘请具有国际影响力的专家、学者、知名人士、企业家 五、凝聚各方英才 强化人才支撑力 人才库 抢夺希缺人才 凝聚拔尖人才 储备优秀人才 培育潜质人才 慧眼识才选好才