培训课件：房地产开发程序.pptVIP

4.5 租售阶段 一、选择物业销售形式 2、委托物业代理 联合代理与独家代理 买方代理、卖方代理和双重代理 首席代理和分代理 二、制定租售方案 1、选择出租还是出售 对于住宅项目，大多选择出售； 对于商业项目，大多选择出租。 2、租售进度 考虑与工程建设进度、融资需求、营销测量、宣传策略以及预测的市场吸纳速度协调。 3、租售价格(第六章详细介绍) 欢迎继续学习第5章 谢谢！ 房地产 经营管理 刘亚臣 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 房地产开发程序 房地产开发概述 投资机会选择与决策分析 前期工作 建设阶段 租售阶段 刘亚臣 管理学院 房地产开发程序 房地产经营管理 * 房地产开发程序 房地产 经营管理 刘亚臣 一、房地产开发的含义 通过对土地、建筑材料、劳动力、资金和专业人员经验等多种资源组合使用而为人类提供工作、生活空间的一种活动。 广义：规划设计、征地拆迁、土地开发、各类房屋建造、工程验收、经营销售、交付使用、售后管理、维修服务。 狭义：具有开发资质的开发企业对房地产项目进行投资、建设和管理，形成房地产产品的物质生产过程。 综合性 长期性 地域性 风险性 4.1 房地产开发概述 1 按开发区域的性质划分： 新区开发 旧区再开发 2 按开发的规模划分： 单项开发 成片开