黄石市房地产市场专项检查自查表.docVIP

黄石市房地产市场专项检查自查表 房地产开发企业名称 法定 代表人 企业地址 联系 电话 项? 目? 名? 称 项目 地址 规划建设规模 实际（已销售□／已预定□）情况 建筑 总面积（m2） 幢数 总套数 其中： 住宅套数 建筑总面积 （m2） 总套数 其中： 住宅套数 检查内容 存在问题（有/是或无/否） 1、在房地产开发经营中是否存在越级开发、借牌开发、出借房地产开发资质或未取得房地产开发资质而私自开发的违法行为 ? 2、取得《商品房预售许可证》的楼盘，10日内是否未全部开盘销售，是否逾期开盘，商品房销售价格是否公开透明，有无乱收费行为 ? 3、未取得《商品房预售许可证》是否发布商品房销售广告，收取定金、诚意金、预付款以及以办理VIP卡等任何形式收取费用 ? 4、领取预售许可证的项目是否存在囤积房源、捂盘惜盘、炒卖房号、哄抬价格行为 5、房地产广告宣传是否规范，是否存在虚假广告；是否发布虚假信息，向购房人虚假承诺，采取虚假的认购手段营造楼盘旺销的氛围，扰乱正常的交易秩序 ? 6、房地产开发项目审批手续是否齐全（包括项目立项、用地、规划、建设、销售、验收等手续）；是否办理项目手册备案和项目资本金监管 ? 7、是否存在质量投诉问题；是否存在延期交房、是否存在将未经验收或将竣工验收不合格的商品房交付使用 ? 8、是否存在未按要求使用《商品房买卖合同》示范文本，商品房买卖合同条款是否公平合理、有无合同欺诈行为，合同是否按时备案；是否存在未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》行为 ? 9、对群众投诉或举报是否及时处理，对存在问题是否积极主动、妥善解决 ? 10、在房屋拆迁过程中有无违法强拆、非正常手段动迁已拆除未签订拆迁协议房屋等行为，房屋拆除工程是否委托能确保安全的建筑施工企业承担拆除，拆迁补偿安置资金是否到位、挪用，是否按所签订拆迁补偿安置协议的约定履行、规划拆迁红线范围内房屋是否全部拆除完毕 ? ???????????????????????????????? ?????????????????????????????????????? ??房地产开发企业盖章 ?????????????????????????????????年?? 月?? 日