新建中学项目可行性研究报告-.doc

第一章 总论 5 1.1项目概况 5 1.1.1项目名称 5 1.1.2项目建设地点 5 1.2项目研究范围目的及编制依据 5 1.2.1项目研究范围 5 1.2.2项目研究目的 5 1.3主要技术指标 5 1.4项目总投资及资金来源 6 1.4.1项目总投资 6 1.4.2项目资金来源 7 1.5可行性研究主要结论 7 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1 项目建设背景 8 2.1.1 拉动内需经济背景 8 2.1.2 宏观政策背景 9 2.1.3 灾后重建背景 10 2.2 项目建设的必要性 11 2.2.1 城区学校规模不适应当前教育的需求 11 2.2.2 ***教育资源严重紧缺 11 2.2.3 “5.12”大地震致使学校多幢房屋不同程度受损，灾情严重，急需重建。 12 第三章 项目业主单位介绍 13 第四章 项目区域概况 15 4.1 ***基本概况 15 4.1.1 地理位置 15 4.1.2 旅游资源 15 4.1.3 基础设施 16 4.1.4 水利、供电资源 17 4.2 社会经济概况 18 4.3 教育事业概况 18 第五章 项目选址及建设条件 21 5.1 项目选址 21 5.1.1 选址原则 21 5.1.2 选址依据 23 5.1.3 选址结果 23 5.1.4 项目所在区域周边情况 24 5.2 项目建设条件 24 5.2.1 项目建设自然条件 24 5.2.2 基础设施条件 26 5.2.3 项目建设其他条件 28 5.2.4 结论 28 第六章 建设目标与规模 29 6.1 建设目标 29 6.2 建设规模 31 6.2.1 居民拆迁安置 32 6.2.2 项目所用土地 32 6.2.3 建筑面积 33 6.2.4 景观绿化工程 35 6.2.5 运动场地 35 6.2.6 道路工程 36 6.2.7 主要技术指标 36 第七章 项目建筑方案设计 37 7.1 编制依据 37 7.2规划设计的指导思想及原则 37 7.3规划布局及空间环境 38 7.3.1 校园平面总体布局 38 7.3.2 功能分区 39 7.4 建筑单体设计 41 7.4.1 教学楼 41 7.4.2 实验楼设计 43 7.4.3 文化艺术楼设计 45 7.4.4 文体馆设计 47 7.4.5 办公楼及会议中心 48 7.4.6 学生食堂 49 7.4.7 学生宿舍 49 7.5 道路及竖向设计 49 7.5.1 道路工程规划 49 7.5.2 竖向规划 50 7.5.3 场地排水 51 第八章 公用工程及节能减排 52 8.1 公用工程 52 8.1.1给排水工程 52 8.1.2 供电工程 55 8.1.3 通讯工程 56 8.1.4 消防工程 57 8.2 节能减排 58 8.2.1 节能原则 58 8.2.2 编制依据 58 8.2.3 节能措施 59 第九章 环境影响分析 64 9.1分析依据及执行标准 64 9.2施工期环境影响分析及对策 64 9.2.1施工期环境影响分析 64 9.2.2施工期环境影响对策 65 9.3运营期环境影响分析及对策 67 9.3.1运营期环境影响分析 67 9.3.2运营期环境影响对策 68 9.4 建筑环保 69 9.5环境评价结论 70 第十章 劳动安全卫生与消防 71 10.1劳动安全卫生 71 10.1.1项目建设期间主要危害因素分析 71 10.1.2编制依据 71 10.1.3建设期间各种危害因素采取的主要防范措施 71 10.2消防 76 10.2.1编制依据 76 10.2.2防火等级 76 10.2.3施工阶段采取的消防措施 76 第十一章 项目建设组织与管理 78 11.1 项目组织机构 78 11.2 工程质量管理 78 11.3 财务管理 79 11.4 进度管理 79 11.5合同管理 80 11.6协调管理 80 11.7安全建设管理 81 第十二章 项目实施进度 82 12.1 实施总体时间进度 82 12.2 实施进度横道图 83 第十三章 招标方案 86 13.1 招标依据 86 13.2 招标范围 86 13.3 招标方式 86 13.4 招投标要求 87 13.4.1 招投标规定 87 13.4.2 投标人员资格 88 13.5 评标相关要求 89 13.6 招标备案 89 第十四章 投资估算及资金筹措 90 14.1 投资估算的依据及说明 90 14.1.1 投资估算依据 90 14.1.2 投资估算说明 90 14.2 投资估算范围 90 14.3 投资估算内容 91 14.4 资金来源及使用计划 91 第十五章 风险分析及对策 99 15.1 项目建设期间风险分析及对策 99 15.1.1 业主方自身风险分析及对策 9