浔龙河生态小镇项目“两型”化示范创建规划建设实施方案.doc

目 录 一、项目基本情况·············································3 1、项目法人基本情况··········································3 2、项目投资总额及构成········································3 3、项目建设地点、规模········································4 4、项目建设现状、发展规划和建设目标··························4 二、项目实施“两型”化规划建设/改造提升的必要性和有力条件····9 1、必要性····················································9 2、有利条件··················································14 三、项目实施“两型”化规划建设/改造提升的目标和时限··········16 1、总体目标··················································16 2、具体目标··················································16 3、分阶段的建设期限、建设内容和投资额························17 4、本年度计划投资额、建设内容和建设进度······················20 5、项目前期工作进展情况······································21 四、项目实施“两型”化规划建设/改造提升的主要内容············23 1、实施“两型”化规划建设/改造提升的具体举措或相关子项情况···23 2、投资和效益分析············································34 3、先进性分析················································36 五、配套措施·················································40 1、项目单位的资金、政策保障································· 40 2、当地党委、政府及智能部门的支持和服务······················41 湖南浔龙河生态小镇项目“两型”化示范创建规划建设实施方案 一、项目基本情况 1、项目法人基本情况 浔龙河生态小镇项目由湖南浔龙河生态农业综合开发有限公司开发建设。湖南浔龙河生态农业综合开发有限公司是一个集农副产品研发、生产、销售，名贵花木经营，旅游休闲，科技成果转化及推广、循环农业实践实训于一体的现代化农业生态科技公司，注册资本：5000万元，法人代表：柳中辉；公司拥有本科、专科学历员工86人，中、高级职称76人，是一支具有高效、务实、铸造品牌的组织。 2、项目投资总额及构成 项目投资总额：51亿元，分三期开发建设。其中项目分期投资构成： 一期：项目建设内容包括：花卉、果树、绿色蔬菜观光展示大棚建设、体验式绿色蔬菜个体租赁区建设、金泊湖观光式四季果园建设，乡村旅游及小城镇建设。一期投资约10亿元。 二期、项目建设内容包括：芦冲、横冲花卉苗木基地建设、大冲、果木（杨梅）基地建设、乡村旅游、养生地产、小城镇建设等，二期投资约9.31亿元。 三期、项目建设内容包括：13503亩区域内水田、旱地未建设部分的花卉苗木、果木及优质水稻种植基地建设、杨家陇拟建水库区域旅游项目及设施设备开发建设、大兴、石金、赵龙、金河、毛家、陶家、高峰、杨龙组区域养生地产开发建设以及小城镇建设等。三期投资约32.9亿元（平行开发或部分项目整体招商，可以缩短开发周期和投资强度）。 3、项目建设地点、规模 浔龙河生态小镇项目建设地点：长沙市东面长沙县果园镇的双河村，总体规模13503亩。 4、项目建设现状、发展规划和建设目标 a、项目建设现状： a-1、用地现状 浔龙河生态小镇行政界线为原果园镇双河村整个村域及安沙镇黄桥村部分用地，总面积903.07公顷。规划区属新区，绝大部分的土地为林地和荒地，只有少量村民建设用地；村民建设用地面积47.99公顷，占总用地的5.31%，水域和其它用地面积为855.08公顷，占总用地面积的94.69%。规划区由浔龙河、麻林河、金井河环抱，风景秀美，旅游资源丰富。 a-2、公共设施现状:双河村有村部一个，占地约3400平方米，由原双