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第一章 基本建设与投资概述 1.1 建筑业与建筑产品 1.2基本建设概述 1.3固定资产投资与建设项目费用组成  1.3固定资产投资与建设项目费用组成 1.3.1投资与固定资产投资 1.3.2建设项目费用组成 1.3.1投资与固定资产投资 基本建设概念：社会主义国民经济中投资进行建筑、购置和安装固定资产以及与此相联系的其他经济活动。 1.2.2基本建设的内容和组成 （1）按建设的经济用途分为：生产性基本建设和非生产性基本建设。 1）生产性基本建设是用于物质生产和直接为物质生产服务的项目的建设，包括工业建设、建筑业和地质资源勘探事业建设和农林水利建设； 2）非生产性基本建设是用于人民物质和文化生活项目的建设，包括住宅、学校、医院、托儿所、影剧院以及国家行政机关国家行政机关和金融保险业的建设等。 （2）按建设的性质分为：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。 1）新建项目是从无到有、平地起家的建设项目； 2）扩建和改建项目是在原有企业、事业、行政单位的基础上，扩大产品的生产能力或增加新的产品生产能力，以及对原有设备和工程进行全面技术改造的项目； 3）迁建项目是原有企业、事业单位，由于各种原因，经有关部门批准搬迁到另地建设的项目；恢复项目是指对由于自然、战争或其他人为灾害等原因而遭到毁坏的固定资产进行重建的项目。 （3）按建设规模分类：按建设规模和总投资的大小，可分为大中型、小型建设项目。 （4）按资金来源划分 国家预算内拨款和贷款、自筹资金、中外合资、外商独资等建设项目。 1.2.3基本建设程序及内容 基本建设程序是指基本建设项目从前期的决策到设计、施工、竣工、验收、投产的全过程中各项工作必须遵循的先后次序和科学规律。 1.项目建议书阶段 2.可行性研究报告阶段 3.项目选址 4.编制设计文件 5.建设准备阶段 6.编制年度投资计划 7.建设项目的实施 8.生产准备 9.竣工验收、交付使用 10.项目建设后评价阶段 1．项目建议书。 项目法人按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在的城镇规划的要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，编报项目建议书。 ?2．可行性研究报告。 项目建议书批准后，项目法人委托有相应资质的设计、咨询单位，对拟建项目在技术、工程、经济和外部协作条件等方面的可行性，进行全面分析、论证、进行方案比较，推荐最佳方案；可行性研究报告是项目决策的依据，应按国家规定达到一定的深度和准确性，其投资估算和初步设计概算的出入不得大于10%，否则将对项目进行重新决策。 3．初步设计。 可行性研究报告批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的可行性研究报告的要求，编制初步设计。初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。确因不可抗拒因素造成投资突破设计概算时，经上报原批准部门审批。 4．施工图设计。 ????初步设计批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的初步设计，组织施工图设计。 ?5．年度投资计划 ????项目建议书、可行性研究报告、初步设计批准后向主管部门申请列入投资计划。 6．开工报告。 ????建设项目完成各项准备工作，具备开工条件，建设单位及时向主管部门和有关单位提出开工报告，开工报告批准后即可进行项目施工。 ?7．竣工验收。 ????根据国家有关规定，建设项目按批准的内容完成后，符合验收标准，须及时组织验收、办理交付使用资产移交手续。 *《实用工程测量》 * *