成都万科沙湾项目可行性研究报告19P.pptVIP

金牛沙湾项目可行性研究报告 第二部分 第二部分 第二部分 第二部分 第二部分 第二部分 * 七对眼睛 策风行 房地产资源整合论坛 成都万科房地产有限公司 二00六年一月十日 成都万科新项目决策会 1、土地现状 本案 公司土地储备及提 供的结算资源 项目位于成都市西北面，距离天府广场约4公里。 宗地现状 宗地周边建筑 周边环境-市政府四办、金牛法院、营门口派出所 周边环境-二环路整改工程 土地基本拆迁完成 地块东侧为沙湾国际会展中心 土地概况—宗地现状 本案 土地概况—规划设计要求 商业面积与住宅面积比例为3：7 本案 宗地处于交大社区、茶店子社区、光荣社区交圈处，各项配套完善 土地概况—土地属性 总体概述 附图：道路、营门口立交桥 附图：公交站牌 宗地地处城市主要交通干道交叉口，公交线路20多条 土地概况—土地属性 交通配套 本案 土地概况—生活配套 商业配套 附图：新城市广场、汇龙湾商业广场 附图：工行、银河证券、农行（紧邻项目） 宗地地处成熟社区，各种生活配套完善。 本案 医疗配套 附图：市西区医院、省妇幼保健院 附图：四医院、交大医院 宗地500米范围内有多家市、区级重点医院 土地概况—生活配套 本案 教育配套 附图：西南交大幼儿园、小学、中学 西南交大、交大附中、交大小学、交大幼儿园，距离宗地约1000米 土地概况—生活配套 本案 景观配套 附图：金牛公园 附图：永陵博