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土地勘测定界业务培训 盐城市星月测绘有限公司 2009年2月 土地勘测定界的概念 土地勘测定界的概念：是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。 土地勘测定界工作的意义 土地勘测定界工作的意义：保障用地审查，使用地审批工作更加科学、制度、规范，健全用地的准入制度，使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农建设占用耕地，保障耕地保护制度。项目的初步设计论证至审查报批时，需要勘测定界。 土地勘测定界的技术依据 土地勘测定界的技术依据：《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《土地勘测定界规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》（试行）及（过渡期适用）等。 土地勘测定界的特点 ? 勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外，根据其工作内容、工作性质还具有如下一些特点： 1. 综合性：土地勘测定界工作兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测量三者的内容。 2. 专门性：是一项专门为用地审批服务而衍生出来的特殊性技术工作。 3. 精确性：土地勘测定界成果直接服务于用地审批工作，同时也服务于土地管理的其他工作，其精确性应与土地管理，特别是地籍管理的工作要求相衔接。外业严格按照《建设用地勘测定界技术规程》要求进行；内业采用先进的科学手段，实时自检、互检，从而达到最终成果的精确性。 土地勘测定界的特点 4. 及时性：项目用地勘测定界在一定程度上制约着工程进展速度，这就要求勘测定界人员准确、及时地提交勘测定界成果，提高审批效率。 5. 法律性：土地勘测定界的成果对用地审批、土地登记等具有一定的法律性。 土地勘测定界的原则 1、符合法律的原则；（符合相关的法律规定） 2、符合实事求是的原则；（现状结合土地利用现状图） 3、符合地籍信息管理的原则；（图、表、数据的一致） 4、符合充分应用地籍资料的原则；（提高工作效率） 5、符合有效检核的原则。 （发现问题及时纠正） 土地勘测定界的工作流程 土地勘测定界任务的受理 一、签订土地勘测定界委托书 二、需要的材料 1、规划红线图 2、规划设计要点 3、其他权源资料（土地证书、征地批文等） 土地勘测定界的外业调查 土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工作，其工作内容类似于土地利用现状调查，但其调查范围和成果要求又不同于土地利用现状调查的内容，同时土地勘测定界外业调查又兼有地籍调查的内容，综合考虑，将土地勘测定界外业调查分为权属调查和地类调查。 土地勘测定界的权属调查 土地勘测定界中的权属调查是对用地范围内土地权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、界址等情况的调查。调查成果经土地使用者认定，可以为地籍测量、权属审核和土地登记发证提供具有法律效力的文书凭证。界址调查是土地权属调查的关键，权属调查是土地勘测定界外业调查的核心，它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作的质量。 土地勘测定界的权属调查 土地勘测定界的地类调查 地类调查应在土地利用现状调查的基础上，按照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分类（试行）》的要求，以接受勘测定界委托时为调查时点，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级地类编号。在地类调查的同时，实地调绘基本农田界线和农用地转用范围界线。 土地勘测定界的地类调查 实地调绘是指依据《全国土地分类》（试行），利用土地利用现状图、航片、地形图或地籍图上的地类界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，标注三级地类编号，核实现状地类与土地利用现状调查图上标注的地类一致性，与实地不一致的，在勘测定界技术报告及面积量算表中注明（实际操作时是以土地利用现状图为准），同时调绘用地范围内的基本农田界线和农用地转有范围界线并标注在工作底图上。 土地勘测定界外业测量 土地勘测定界内业处理 土地勘测定界征地勘界报告 土地勘测定界供地勘界报告 谢谢！ * 盐城市星月测绘有限公司 Chinese Land Investigation 项目立项 预审 项目可行性论证 初步设计论证 审查