思源经纪2008年国奥中心招商推广报告.pptVIP

通过对项目前期调研，项目的市场定位和业态布局已经完成，同时对本项目各相应方案的静态收益予以了经济测算; 在招商推广工作中，我司将从本项目自身的特质入手，将招商工作按不同的时间节点进行阶段性划分，对招商执行工作进行梳理，提供详尽的前期准备工作内容和方式方法。 分阶段地制定最有效地招商实施方略和营销推广方略。既包括全套招商进程，亦包括针对性的宣传推广策略，并对各项工作内容及其责任方进行明细。 同时我们还将充分利用“国奥村”广泛的影响力及我司丰厚的客户资源，进行本项目的有效招商，在满足社区居住人群的生活需求上，打造长期持有的商业品牌价值，从而实现项目利润最大化！ 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 … … … … … … … …… … 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 国奥中心招商推广报告 2008-06-06 思源经纪商业部 一、前　言 二、业态分布规划 三、招商实施方案 四、招商宣传推广 五、运营管理建议 报告框架 一、前 言 前 言 推广思路 推广手段 推广节点 推广计划 推广费用 “国奥中心”推广方案 第*页 推广思路 通过媒体宣传塑造项目高端形象，突出项目主题，吸引公众目光 推广手段：用媒体宣传吸引公众目光，深化“奥运”概念，使“奥运中心”深入人心 推广思路 通过论坛和产品说明会展现项目价值 推广手段：通过举办论坛及产品说明会等方式展现项目价值，包括详述项目自身优势、区域发展前景、奥运经济对区域影响等 推广思路 把行销作为项目推广的核心手段 准确定位，细分业态，精准打击：包括对餐饮协会、酒店业协会、奥运特许商品委员会以及目标商户的行销 推广思路 通过活动营销及新闻报道，使目标商户及时了解项目动态信息 推广方式：包括项目开放、商户集体签约仪式、开业庆典等，并及时进行相关新闻报道，向目标商户传达信息，增加其对项目的关注度与紧迫感，促进签约。 推广思路 推广手段 推广节点 推广计划 推广费用 “国奥中心”推广方案 第*页 推广手段 报广 （软文、硬广） 网络 产品说明会、论坛 招商手册 客户活动 行销 推广手段 推广思路 推广手段 推广节点 推广计划 推广费用 “国奥中心”推广方案 第*页 推广节点 2008.6 2008.9 2009.2 2009.5 2009.12 塑造项目形象，传递项目信息，深化“国奥中心”概念 招商深入，实质性谈判 实现70-80%商户签约，商家进场装修 项目试营业，完成剩余商铺招商 推广思路 推广手段 推广节点 推广计划 推广费用 “国奥中心”推广方案 第*页 推广计划 推广计划 分阶段推广内容——2008.6-2008.9 报广：包括硬广与软文，硬广主要结合国奥村住宅部分 户外：户外看板、招商处包装 招商手册：目标商户 网络：易铺网、搜狐焦点 行销：逐渐向商户渗透项目信息 产品说明会 以报广、网络为主塑造项目形象，深化“国奥中心”概念，利用奥运赛事加深对奥运概念的挖掘 策略重点： 产品形象+项目定位+“国奥”品牌 2008.6 -2008.9 推广渠道 策略 时间 推广计划 分阶段推广内容——2008.6-2008.9 “国奥中心”揭牌仪式暨项目产品说明会 内容： 项目命名“国奥中心” 项目介绍，区域前景展望 奥运对区域影响论坛 嘉宾： 新闻媒体 相关商户 相关专家、领导 分阶段推广内容——2008.6-2008.9 推广计划 作用： “国奥中心”概念深入人心 塑造项目高端形象 目标客群了解项目及区域发展 效果： 项目在目标客户群体中产生影响 突出“国奥”概念，项目在当前区域具有唯一性 引起目标商户对项目的关注 增强商户在区域开店的信心 推广计划 分阶段推广内容——2008.10-2009.2 户外：户外看板、招商处包装 招商手册：目标商户 行销：逐渐向商户渗透项目信息 餐饮协会、酒店行业协会、奥运特许商品协会等组织的定向营销 软文：对项目的招商动态进行报道 以行销为主，向目标商户传递项目信息，同时对招商动态进行报道 策略重点： 项目信息+招商动态 2008.10 -2009.2 推广渠道 策略 时间 推广计划 分阶段推广内容——2008.10-2009.2 “国奥中心”对外开放 内容： “国奥中心”对外开放 项目介绍（市场、硬件条件、设 计理念等），项目未来展望 商户与业主