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长沙08年市场观察
（08.1.01-08.12.31）
新景祥事业机构·长沙
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目录
TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc221691613第一章 大事件 PAGEREF _Toc221691613 \h 3
HYPERLINK \l _Toc2216916141、中央政府积极救市 PAGEREF _Toc221691614 \h 3
HYPERLINK \l _Toc2216916152、湖南省18 条地产新政暖市 PAGEREF _Toc221691615 \h 3
HYPERLINK \l _Toc2216916163、长沙政府四大救市政策出台 PAGEREF _Toc221691616 \h 4
HYPERLINK \l _Toc2216916174、长沙经适房改革：货币分配 PAGEREF _Toc221691617 \h 4
HYPERLINK \l _Toc2216916185、长沙大河西先导区成立 PAGEREF _Toc221691618 \h 5
HYPERLINK \l _Toc2216916196、长株潭轻轨力争三年内开工 造价预估为304 亿元 PAGEREF _Toc221691619 \h 5
HYPERLINK \l _Toc2216916207、总成交3259 套 长沙第26 届房交会昨日圆满落幕 PAGEREF _Toc221691620 \h 5
HYPERLINK \l _Toc2216916218、长沙地王动工破退地传言 首期商品房明年面市 PAGEREF _Toc221691621 \h 6
HYPERLINK \l _Toc2216916229、上海城二期一口价开盘 PAGEREF _Toc221691622 \h 6
HYPERLINK \l _Toc22169162310、天健芙蓉盛世，降价引发的退房风波 PAGEREF _Toc221691623 \h 7
HYPERLINK \l _Toc221691624第二章 宏观视点 PAGEREF _Toc221691624 \h 8
HYPERLINK \l _Toc221691625一、政策类 PAGEREF _Toc221691625 \h 8
HYPERLINK \l _Toc221691626二、城市建设类 PAGEREF _Toc221691626 \h 12
HYPERLINK \l _Toc221691627第三章 市场视点 PAGEREF _Toc221691627 \h 14
HYPERLINK \l _Toc221691628一、土地市场 PAGEREF _Toc221691628 \h 14
HYPERLINK \l _Toc221691629二、住宅市场 PAGEREF _Toc221691629 \h 18
HYPERLINK \l _Toc221691630第四章 营销视点 27
HYPERLINK \l _Toc221691631一、营销综述 27
HYPERLINK \l _Toc221691632二、营销策略 27
HYPERLINK \l _Toc221691633第五章 区域视点 30
HYPERLINK \l _Toc221691634一、开福区 30
HYPERLINK \l _Toc221691635二、天心区 PAGEREF _Toc221691635 \h 35
HYPERLINK \l _Toc221691636三、岳麓区 PAGEREF _Toc221691636 \h 40
HYPERLINK \l _Toc221691637四、雨花区 PAGEREF _Toc221691637 \h 46
HYPERLINK \l _Toc221691638五、芙蓉区 PAGEREF _Toc221691638 \h 53
HYPERLINK \l _Toc221691639六、郊区—星沙 PAGEREF _Toc221691639 \h 57
HYPERLINK \l _Toc221691640第六章 09年长沙楼市趋势预测
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