山西房研周报2008第十五期.docVIP

山西房研周报2008015期 （2008年8月23日-2008年8月29日） 【政策资讯】 2 ? 中国人民银行，中国银行业监督管理委员会关于金融促进节约集约用地的通知 2 ? 发改委：前7月商品房销售面积下降 2 【财经资讯】 2 ? 央行、银监会紧急限贷为保银行牺牲房地产 2 【市场评述】 2 ? 国内楼市频繁上演项目融资大戏 3 ? 政府“救市” 今年无望 3 ? 多数开发商称应该放弃期待政策救市的心理 3 ? 房地产业调整压力增大增速将放缓 3 【国内主要城市市场动态】 4 ? 北京市发改委:预测奥运后房价大跌毫无根据 4 ? 深圳楼市日成交仅5套引即将“崩盘”传言 4 ? 上海市中心楼盘每平米猛跌7000元 4 ? 广州7月份住宅成交均价跌破万元 4 ? 上海开发商主动降价试图打破楼市僵局 5 【本地资讯】 5 ? “后奥运”楼市 向左？向右？ 5 ? 五个“城中村”初步实现“以房管人” 5 ? 备战“金九银十”今年楼市到底能镀几层金 6 ? 伪造房产证诈骗业主太原某公司房管员获刑 6 ? 本周楼市动态一句话 6 【2008年8.20-8.26项目成交统计】 7 【一周报广投放统计（8.23-8.29）】 9 【政策资讯】 中国人民银行，中国银行业监督管理委员会关于金融促进节约集约用地的通知 【关键词】金融 集约用地 经济社会 民族生存根基 金融资源 粗放低效用地 违法用地 为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）精神，充分利用和发挥金融在促进节约集约用地方面的积极作用，现提出以下要求。 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年08月27日 中国人民银行网站） 发改委：前7月商品房销售面积下降 【关键词】商品住房 同比下降 购置土地 土地开发面积 投资 今年1-7月，全国商品住房竣工面积16533万平方米，同比增长12.4%，增幅同比提高9个百分点；销售面积27743万平方米，同比下降10.8%，增幅同比下降37.2个百分点,其中，现房销售面积同比下降17.8%，增幅同比下降27.6个百分点;期房销售面积同比下降8.2%，增幅同比下降42个百分点。 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年08月29日 人民网-房产频道） 【财经资讯】 央行、银监会紧急限贷为保银行牺牲房地产 【关键词】信贷管理 银行风险 陈晟 土地出让 规避风险 小产权房 王琼 收缩资金 企业融资 销售停滞 日前，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。《通知》要求，严格商业性房地产信贷管理，金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。中国指数研究院总经理陈晟昨天在接受采访时说，目前房地产信贷市场出现一些漏洞和问题，政策出台是对各大商业银行房产信贷的紧急调控。 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年08月27日 每日经济新闻） 【市场评述】 国内楼市频繁上演项目融资大戏 【关键词】宏观调控 资金 融资活动 股权转让 全资控股 海外资金 基金管理 对冲基金 一些开发商想要出来，一些投资者想要进去———眼下的楼市上演着“围城”。随着宏观调控的深入，围绕“资金”和“项目”展开的融资活动频繁上演，原本财大气粗的龙头开发商也加入到项目、股权转让的行列中。根据上市公司最新发布的公告，招商地产、瑞安房产新的投资伙伴将加入到公司运营已先后获得监管部门批准，新投资有望缓解地产公司的资金紧张。 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年08月28日 新闻晨报） 政府“救市” 今年无望 【关键词】资金刺激经济 救市 宏观经济 信贷政策 放松信贷 降低流转环节税率 刺激消费 银行安全 一则4000亿元资金刺激经济传言在市场上流传，但即便是传言，被“救市”的也不包括房地产。中国的地产商们正在集体等待政府的下一步举措，然而政府的救市政策始终没有到来。在住房和城乡建设部、国家发改委的两份专题调研报告上交国务院后，若干份由地产行业协会组织撰写的建议书也被送达国务院，然而即便如此，中央政府仍然拒绝在短时期内出台刺激房地产发展的政策，而面对国家发改委宏观经济研究院一位专家“政府可能救市”的观点，住房和城乡建设部的一位官员则对记者明确予以否认。 按住Ctrl点击查看全部内容 (来源：2008年08月25日 江南时报) 多数开发商称应该放弃期待政策救市的心理 【关键词】土地储备贷款 抵押 救市 贷款买地 资金压力 土地款 8月27日，央行、银监会联合出台《关于金融促进节约集约用地的通知》(下称《通知》)，禁止各金融机构发放贷款给开发商买地。土地储备贷款采取抵押方式的，贷款抵