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龙湖常州青龙生活区QL-030202、03、0301地块项目设计说明
引 言： 平方米，地上总建筑面积为614552平方米，规划土地用途为住宅用地，只能用于
……………………………………….人文生态性
建造住宅及相关公建配套，土地使用权出让年限为70年；建筑容积率不大于1.99，
……………………………………….地域性文脉
规划建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。建筑离界距离，北侧北塘河路：15M；
……………………………………….休闲动空间
东侧三新路：多层建筑8M，高层建筑15M；南侧永宁路：15M；西侧青丰路：多层
总体说明
建筑5M，高层建筑10M，建筑退河道蓝线10M。
设计依据
·《江苏省城市规划管理技术规定》2004年版
规划设计目标
·常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）实施的补充规定
为了推进常州市资源节约型、环境友好型城市的建设，落实住宅领域节能降
·建设项目红线图及电子文件
耗指标，本设计按照 “高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的
·业主提供的青龙生活区QL-030203地块控制性详细规划指标等
标准要求进行规划和建筑设计。
·《民用建筑设计通则》GB50352-2005
规划设计目标致力于创造良好的城市空间环境和体现地方文化特征
·《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）2002年版
就这一地区而言，结合区位的地理的特点及定位客户群体产品定位，力图创
·《住宅设计规范》（GB50096—1999）2003年板
造良好的城市空间环境品质建立充满吸引和活力、安全、优雅而有序、特
·《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98）
征鲜明的现代都市住区景观，灵活组织开放空间形态，创造一流的社区外部空间
·《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26-2006）
形象及景观趣味。
规划设计目标致力于充分利用地块本身及周边资源，创建浓郁地域特色的生态居
项目概况
住区
宗地位于江苏省常州市，四周范围为东至三新路、南至青业路、西至青丰路
通过适宜的容积率，紧凑度和人口密度来形成有活力的城市社区，提高土地
（贺家塘河）、北至北塘河路；共有三个即独立又相互联系，地块总面积为308820
与基础设施利用的高效性。并通过精心的设计，充分依托地形，创造新型的都市
建筑形态，使其建设成为常州地区的特色居住区，一流的高尚现代化城市居住区 筑界面连续流畅，高度适中，形成形态丰富、尺度宜人的建筑细部空间场所，体
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