唐氏地产2010年6月厦门房地产市场月报.pdfVIP

2010年6月唐氏市场部 2010年4-5月唐氏市场部 房地产市场月报 房地产市场月报 中国房地产最具竞争力百强营销策划机构 中国房地产十大金牌策划机构 报告思路框架 品牌企业 政策要闻 品牌企业 政策要闻 土地监控 市场行情 土地监控 市场行情 行纪 行纪 政 策 要 闻 政 策 要 闻 政策要闻 政策要闻 时间 政策要闻 5月31日国务院同意发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确逐步推 6月1日 进房产税改革 6月2日 福建住建部出新规：房价变动幅度不得超过±5% 住建部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对于二套房的认定不仅要 6月4日 以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。 6月11日，住建部出台《关于做好住房保障规划编制工作的通知》，要求力争到2012年末， 6月11日 基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。 6月16日 商品房销售实行“一房一价＂和明码标价制度。 6月20日 厦门特区扩大到全市 福建省公务员局等单位联合印发《福建人才限价商品住房销售管理暂行办法》，福建高级 6月22日 人才可申购限价房，房价为商品房7-8成。 6月23日 厦出台规范商业性个人住房贷款中居民家庭住房情况查询的办法和程序。 厦门新户籍规定办理须知正在拟定，8月1日前公布。放宽岛外户口迁岛内，暂住岛内8年有 6月24日 望落户厦门。 福建省省政府转发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》并结合我省实际 6月25日 提出意见。泉州、福州、厦门三大中心城市今年将加大居住用地的供应量，重点建设90平方 米左右和120平方米以下的中小户型商品房。 政策要闻 政策要闻 政府调控加码 二套房认房又认贷 从年初的二套房首付提高至四成，到４ 月份二套房首付提高至五成，再到６月份确定 二套房“认房也认贷”，本轮调控逐步“加码” 。 在频繁出台政策的背后，体现了政府对楼市调 控有着明确的目标和持续把握，而且一边调一 边看成效，根据效果控制尺度。“调控政策将持 续相当长一段时间” 的观点也成为业内的共识。 基于这样一个与市场“互动” 的政策指向， 政策下一步将如何走将更取决于政府对市场走 势的判断，因此从一开始就充满变数。对厦门 而言，未来政策走势取决于中央政策的调控监 管力度及地方政府的执行力度，厦门地方政府 对于政策执行的松紧把握原则从温柔的新政实 施细则可见一斑。 政策要闻 房产税：雷声大雨点小 政策要闻 关于开征房产税的最新表态，是国 务院在5月31日公布的《关于2010年深 化经济体制改革重点工作的意见》。 该《意见》中称，将“逐步推进房产 税改革＂，但没有进一步明确时间表。 拟征中的房产税，似乎在一阵喧嚣中 又暂时重归于寂静。 据称，上海、重庆、湖北、湖南四 地分别上报了试行征收房产税的方 案，除上海或因房产税征收方案被外 界指太软外，再无任何其他消息。 政策要闻 对开发商收取定金及公示房价做出规定 政策要闻 预售价变动幅度不得超过±5%