监理质量评估报告02.docVIP

质量评估报告 一、工程概况 该工程为****工程，工程地点位于**市****路，共有*栋住宅楼，为砖混结构七/六层，带地下室及阁楼，标准层层高为2.8m，地下室层高为2.2m，抗震烈度为7度，耐火等级为二级，总建筑面积22000m2。 外窗均为塑钢窗；玻璃为中空玻璃；外墙刷乳胶漆；厨房、卫生间为毛墙面；卧室及起居室刮腻子，楼梯间、地下室刷乳胶漆；楼地面为C20细石砼找平层；斜层面为挤塑板保温层、SBS防水层、上部为青色瓦，平屋面为倒置式屋面。 二、质量评估依据 我监理项目部的评估依据是现行有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件，施工及监理合同，具体包括： a)本工程委托监理合同； b)本工程施工合同； C)国家及徐州有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定； d)《中华人民共和国建筑法》； e)《中华人民共和国合同法》； f)设计图纸和其他有关文件(包括经批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单)； g)现行的工程建设规范和质量检验评定标准： (1)GB50319—2000《建设工程监理规范》 (2)GB50300—2001《建筑安装工程质量验收统一标准》 (3)GB50202—2002《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》 (4)GB40204—92《砼结构工程施工及验收规范》 (5)JGl8-96《钢筋焊接及验收规程》 (6)GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》 (7)GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 (8)GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范)) 三、监理质量控制情况 我项目部本着“守法诚信、公正科学、优质服务、持续改进”的原则开展工作，主要从以下几方面开展质量控制工作： (一)事前审查施工方案 施工方案是工程施工的指导性文件，是保证工程质量的前提。施工单位编制的施工方案必须报监理项目部审查，批准同意后方能用于指导施工，主体工程阶段重点审查了主体施工方案、脚手架方案，为了确保主体工程质量和施工安全奠定了基础。 其他的方案有：装饰装修工程施工方案，门窗安装工程施工方案，屋面工程施工方案，水电施工安装方案等。 (二)实行原材料、设备进场报审制度 为了确保工程质量，进场材料必须有相应的合格证、质保书、放射性检测报告等质量证明文件，而且必须经现场见证取样送检合格后才能投入使用。主体工程的主要材料包括水泥、钢筋、砂、红砖和商品砼等；装饰装修及屋面分部的材料主要包括SBS防水卷材、水泥、塑钢窗、进户门、保温砂浆等。通过采用材料报审制度，基本上能做到材料先测后验收使用，保证了用于工程的材料均是合格材料。 (三)事中巡视检查和旁站监理 在施工过程中，我们实行巡视检查制度和旁站监理制度。在模板支设、钢筋绑扎、钢筋连接及钢筋加工过程中我们坚持过程巡视检查，发现问题及时处理，保证了工程质量。在砼浇筑过程中，我们坚持旁站监理制度，检查施工单位相关人员到位情况及浇筑情况，减少了砼缺陷产生，保证了砼的施工质量。 (四)工序验收和督促整改 在施工过程中有巡视检查，也有施工单位的自检、互检和交接检，因此检验批验收时基本杜绝质量问题的出现，因而按规范要求进行严格的检验批质量验收是非常必要的，为检验批的质量把好最后一关。 四、单位工程质量评定情况 监理项目部协同建设单位及施工单位于2010年*月**日对该单位工程进行了预验收。验收步骤如下： (一)、检查单位工程所含分部(子分部)工程的质量是否均验收合格。 本工程包括地基与基础、主体结构、装饰工程、屋面工程4个分部工程，经检查每一个分部工程均合格。具体质量情况详见分部分项工程评定汇总表 (二)检查质量控制资料是否完整。经检查，质量控制资料基本完整。 （三)检查所含分部工程有关安全和功能的检测资料是否完整。经检查，各分部工程有关安全和功能的检测资料基本完整。 (四)检查主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。经检查，各主要功能项目均符合相关质量验收规范的规定。 (五)现场检查观感质量是否符合要求 验收组人员对建筑进行观感质量检查，建筑方面重点检查室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯踏步及护栏、门窗等，经检查人员的检查及讨论，观感质量的综合评定结论为“好”。 2010年*月**日对单位工程验收后，验收人员提出一些问题，经过督促整改，已整改完毕，经建设单位、施工单位、监理单位协商，综合评定：该单位工程评估结论为合格。 五、单位工程质量评估意见 (一)质量综述 地基与基础分部工程经验恢符畲设计及施工规范标准，主体工程评定为合格。 装饰分部：该装饰分部所包含的5个子分部，全部合格：材料及检测报告、合格证、隐蔽工程验收记录、质量控制资料基本齐全，观感质量符合要求，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程合