绿建材营销企划案.docVIP

绿建材营销企划 目录 VISION愿景目的 总体经济 产业经济 SWOT分析 目标 市场调查 特性要因分析 BCG 产品营销4P 竞争优势之创造 预算 人力规划 一、VISION愿景目的 在讲究环境保护与环境共生的今日，建筑环境要求除了基本机能外，亦应更近一步讲究健康的居住环境，家与人的关系最密切，每个人都希望辛辛苦苦买的房子可以提供健康、安全及舒适的居住生活，而绿建材的使用可提供居住者安全无虑的生活空间。 此外，建筑技术规则也增订第十七章绿建筑部份，将规定建筑物之室内装修材料应采用绿建材，其使用率应达室内装修材料总面积之百分之五以上。 基于居住者的健康环境需求及法规面的管理趋势，希望将在日本已经发展两、三年的健康绿建材，推广至国内正在萌芽的绿建材市场；初期将以健康灰泥涂料及健康接着剂为主，并陆续开发相关绿建材产品，期能发展较完整之产品线，建立本公司绿建材品牌形象，让建筑师、室内设计师、相关业者及一般民众能一次购足(one-stop shopping)，满足各客层的消费需求。 二、总体经济 由于目前我国就业情形持续改善，短期内一般消费大众的实质所得与购买力不至出现明显衰退，但后续物价上涨趋势仍是关键影响因素。未来物价上涨趋势取决于国际油价走势，目前国际原油价格已高，各国对石油能源的消费已有所节制，未来原油市场供需吃紧的情形可望逐渐改善，预期全球物价上涨的压力可望在2006年下半年后逐渐纾解。估计2005年全年消费者物价指数年增率为2.43%，2006年预测为1.66%。至于2005年全年民间消费成长率估计为3.09%，2006年全年民间消费成长率则因物价相对上涨而微幅减少为3.07%。(台经院报告) 三、产业经济 绿建筑材料的概念于1988年第一届国际材料科学研究会上首次提出，而国际学术界直到1992年才为绿建筑材料下定义：在原料采取、产品制造、应用过程和使用以后的再生利用循环中，对地球环境负荷最小、对人类身体健康无害的材料，称为绿建筑材料(简称:绿建材)。 已开发国家几乎都已经设立绿建材国家标准，内政部建筑研究所于2004年7月31日公告开始接受申请，将绿建材范畴分类为健康、再生、生态及高性能四类，并优先针对「健康绿建材」及「再生绿建材」作标章评估及核发，其中「健康绿建材」受理木质板类建材及涂料类建材等。 另外，继「绿建筑」政策今年扩及一般民间建筑物，全面上路后，「绿建材」政策也将预计在2006年7月1日正式起跑，初期强制规定公共建筑的「绿建材」使用率，应达室内装修材料总面积五％以上。这项政策将带来营建业前所未有的「绿色革命」，预估每年「绿色商机」至少有二百亿元以上，相对的也将使得建材产业面临一波汰弱换强。 全球「绿色革命」风潮，正一波波吹向房地产市场。「绿建筑」自九十二年先针对五千万元以上公有建筑物予以强制规定后，今年三月内政部营建署更增订「绿建筑专章」并正式生效。目前实施近半年来，建商在法规半推半就之下，多半认为冲击并不如想象中的大，反而部分豪宅品牌因此带来热销的「加分」效果。随即而来的「绿建材」，将自明年元月一日起跑，第一阶段「门坎」只适用公共建筑物，之后再逐年提高室内装修材料总面积的比重到二○％，扩及民间建筑。 元大建设开发公司总经理黄仁勇认为，「绿建材」正式起跑后，势必再掀起另一波「绿色革命」，相对的也将带动一波新商机。 最近，各路人马已展开抢夺「绿建材」衍生商机的动作。台塑集团南亚公司、环球水泥、和成欣业、冠军磁砖、罗马磁砖等股票上市公司，都已申请「绿建材」标章；连大陆台商，也准备将绿色建材「回销」台湾。 大陆台商中华超微米科技公司董事长陈维谅表示，大陆已在三年前掀起「绿色革命」，台湾虽起步较慢，但市场空间可期，中华超微米计划年底前将标榜奈米科技的室内外涂料建材，「回销」台湾。 此外，营建业和学术界发起的「中华室内环境检测协会」甫于十九日成军，初期将以影响室内环境质量因子达七成以上的装修材料，进行室内空气质量检测。 台湾区建材工会总干事王荣吉分析，这几年来，每年公共工程和公有建筑市场规模，总计约五、六千亿元。推估「绿建材」市场规模，由于主要系用在室内装修建材居多，以每年约二千亿元装修市场规模估计；扣除工资后的「绿建材」潜在市场，每年至少有二百亿元以上。以「绿建材」政策实施第一年只强制规定五％面积需采用「绿建材」来计算，明年市场规模约十亿元左右，但后续潜在商机爆发力将更强。(资料来源：2005.08.22　 工商时报 ) 国内装修建材类别 项次 材料部位分类 主要建材内容 1 地板类 地毯、PVC地砖、木质地板、高架地板 2 墙壁类 合板、夹板、纤维板、石膏板、壁纸、防音材 3 天花板 矿纤天花板、玻纤天花板、夹板 4 填缝剂与油灰类 硅利康、环氧树脂 5 涂料类 油漆等各