万科项目施工作业指导书(土建).docVIP

成都龙湖晶蓝半岛II期 施 工 作 业 指 导 书 成都龙湖锦华置业有限公司 晶蓝半岛项目部编制 2006年4月11日 目 录 土建施工部分 基础分部 主体分部 装饰分部 防水施工 室内找平层（地砖）施工 墙面抹灰饰面与瓷砖粘贴 铝合金施工 内墙腻子涂料施工 成品木门、防火、防盗门安装 铝合金栏杆、铁花栏杆安装 四、重要提示 土建施工部分 所有工序必须进行100％的检查，关键部位及关键工序必须进行旁站监理。施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量的认可签字，方可进入下道工序施工。监理对施工的全过程负责！ 一、基础分部： 成都龙湖晶蓝半岛II期项目为24、26层高层电梯住宅，基础形式采用独立柱基和筏板基础结构。从土方开挖到基础施工、地下室的防水、回填土作业都必须有针对性的施工方案，经监理、甲方审核通过后，方能满足进度和质量要求。 （一）土方开挖：基础土方采用机械开挖，地下室、筏板及独立柱均采用大开挖方式，土方外运，基坑周边采用喷锚护壁，基坑周边设置降水井进行降水作业。 （二）基础、地下室、半地下室施工 1.降水及排水：本项目所处位置为九眼桥府南河边，土质以连砂石为主，透水性好，丰水期地下水位492m，枯水期地下水位488.5m，地下水位较浅，基坑周边设置降水井，地下室内部游泳池及网球场周边在地下室底板上另外设置降水井。 2.护壁：地下室周边采用喷锚护壁进行支护。 3.基坑验槽：基坑开挖到设计基底标高以上300mm后，施工单位、监理及地勘单位现场作钎探试验，钎探合格后进行地基捡底。施工单位捡底至设计标高后，施工单位必须请质监站、设计、地勘、监理、建设单位共同参加验槽，验槽合格后应立即用砼封闭基坑。 4.基础部分的钢筋、砼施工，可参照主体结构施工部分进行（第二部分）；应强调的是钢筋的保护层必须满足设计要求（本工程地下水为中等腐蚀）。 5.防水工程：严格按照设计施工图纸进行施工。 地下室底板：混凝土垫层表面压光，直接施工4mm厚SBS改性沥青卷材防水（不作找平层），防水层上做40mm厚C20细石混凝土保护层。 地下室侧壁：20mm厚1：3水泥砂浆找平，4mm厚SBS改性沥青卷材防水，20mm厚1：3水泥砂浆外抹于卷材外面，120mm厚M5水泥砂浆砖砌保护墙。 (三) 回填土的选择与夯填要求： 基坑回填土选用不得含有腐质物、淤泥等，对颗粒的限制执行不大于300*300*300。回填夯实按照每300mm高分层夯实，采用压路机、蛙式打夯机、立夯机结合夯填，每回填一层必须报请监理验收后方可进行上层回填施工，密实度要求达到90％以上。此项工作为关键工序，监理必须实行旁站监理。 (四) 防潮措施： 墙体按设计要求设置防潮层。若设计未明确，按照西南J102第8页注a施工，即：1∶2.5水泥砂浆抹灰（三层）防潮层，厚度30mm。 结构地面做法时，按设计要求施工。 二、主体分部： 主体梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必须严格按照《砼施工及验收规范》执行。出现质量缺陷时，严禁自行处理，必须立即上报监理和建设单位现场工程师；若发生严重质量缺陷时，必须请设计人员到场确立相关处理方案，在完善相关手续后方能进行处理。 （一）KZ、KL、XB等的模板支撑与起拱： KZ、KL、XB的支撑体系必须有足够的刚度、强度和稳定性。模板工程有经审查批准的专项施工方案且模板支撑系统有设计计算书，在浇注砼前必须有监理工程师对支撑体系的检查认可记录，否则不能进行下道工序的施工。 对KL、XB必须按施工规范要求和设计进行起拱，原则上大于4m的KL及XB至少按1～3‰起拱，若有特殊要求时，须经监理认可。 KL、XB混凝土浇注后，在拆除底模支撑前，施工单位必须提交同条件养护混凝土试块试压报告，试块试压达到底模拆模要求强度后，施工单位必须向监理部提出书面申请，由监理工程师签字审核，监理审核通过后才能进行底模拆除。否则将对施工单位处以每次1000.00元的罚款。 （二）模板封闭前必须完成接头处理并打扫干净，报监理检查验收。 （三）钢筋保护层措施： KZ钢筋保护层可用高标号砂浆垫块或成品塑料卡，在钢筋绑扎时一并施工，必须提前制作砂浆垫块，待强度合格后方可使用。 KL钢筋、XB钢筋保护层，建议下部均采用花岗石碎块做保护层垫块，强度及工期均能满足施工要求，易于施工、保证功能；KL侧面同KZ保护层一样处理。 现浇板负筋的准确定位，必须采用Ф10以上钢筋制作板凳铁（500～1000mm长），梅花型布置支撑，杜绝采用Ф10以下的“Z”型支凳。 （四）凸窗施工的质量控制： 为避免凸窗周边渗水，防止结构开裂。要求在凸窗施工时必须采用与主体同步浇注的方法，不得留设施工缝；凸窗周边外墙抹灰增设一道防水砂浆，并添加杜拉纤维防开裂。窗的上、下部均统一作50mm宽滴水线内嵌10mm塑料成品滴水凹线，外窗台