公积金贷款业务指南(对外).docVIP

东莞市住房公积金 贷款业务指南 东莞市住房公积金管理中心 说 明 贷款申请人及抵押房屋的产权共有人须到我中心贷款管理科或办事处填写有关表格，并签名及摁手印。 业务指南内的相关表格可到我中心网站下载。 提供的复印件规格为A4，第二代身份证件需复印正反面，结婚证复印包括要有登记机关盖公章及有照片的那页。 购买的商品房是否确权，可到东莞市房产管理局公众信息网查询（网址：，表格下载→房产交易→已确权楼盘）。 申请组合贷款的，其中办理商业贷款所需要的资料和可贷款额度由住房公积金贷款受委托银行决定。 如有疑问，可到我中心贷款管理科或常平、塘厦、虎门三个办事处咨询（贷款管理科电话地址：东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼6楼；常平办事处电话地址：东莞市常平镇新市一街128号建行常平新市分理处内；塘厦办事处电话地址：东莞市塘厦镇花园街16号建行塘厦支行内；虎门办事处电话地址：东莞市虎门镇港口路银丰大厦建行虎门支行内） 我中心的网站：。 业务指南内的做法最终以东莞市住房公积金管理中心的有关规定为准。 目 录 1、住房公积金贷款的定义 2、住房公积金贷款的用途 3、住房公积金贷款的种类 4、贷款申请人及抵押房屋的产权共有人的条件 5、再次申请住房公积金贷款的条件 6、贷款划入的账户要求 7、住房公积金贷款利率 8、住房公积金贷款年限及额度 9、每月还款额与申请人家庭月收入的要求 10、申请贷款所需资料 11、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料要求 12、贷款流程 13、《准予贷款通知书》的期限 14、已与公积金中心签订委托贷款协议的银行 15、受理申请人自办住房公积金贷款的银行 16、出具住房公积金贷款利息支出凭证应提交的资料 17、附表 一、住房公积金贷款的定义 住房公积金贷款是东莞市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）运用归集的住房公积金委托指定银行向参加缴存住房公积金的个人，在本市购买（一手未确权商品房、已确权商品房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房及装修自住商品房（已付清房款且是毛坯房）时发放的专项政策性住房贷款。在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆7市正常缴存住房公积金的职工，凭缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》及近1年住房公积金缴存明细，可到我市申请住房公积金贷款，相关政策按照我市现行贷款规定执行。 公积金中心在办理贷款过程中，不收任何费用，也不代收任何费用。 二、住房公积金贷款的用途 (一)购买一手未确权商品房：是指向有房地产开发资格的企业购买经有关部门批准进行预售、未确权的成套商品住房。 (二)购买已确权商品房：是指向有房地产开发资格的企业购买经市房管部门确权的且经有关部门批准进行销售的成套商品住房。 (三)购买二手房：是指个人之间或向企业购买住房。 (四)装修自住商品房：是指对已付清房款且是毛坯房的自住商品房进行装修。 (五)建造自住住房：是指经市有关建设、规划部门批准自行建造住房。 (六)翻建自住住房：是指经市有关建设、规划部门批准对住房全部拆除，另行设计，重新建造住房。 (七)大修自住住房：是指对自住住房需要改动或折换住房部分主体构件，但不需全部拆除的维修。 (八)在广州、中山等7市缴存住房公积金申请贷款：是指在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆7市正常缴存住房公积金的个人，在我市购买自住房可在我市申请住房公积金贷款。 三、住房公积金贷款的种类 (一)公积金贷款：缴存住房公积金的个人仅申请住房公积金贷款； (二)组合贷款：缴存住房公积金的个人申请住房公积金贷款仍不足以支付购买住房所需费用时，购房者同时向住房公积金贷款受委托银行申请个人住房贷款(即商业贷款)，住房公积金贷款和商业贷款构成组合贷款，抵押物是所购买的住房。 四、贷款申请人及抵押房屋的产权共有人的条件 (一)申请人及抵押房屋的产权共有人须年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人； (二)申请人属购房的，需与售房单位（或个人）签订购房合同或协议； (三) 申请人在本市逐月足额缴存住房公积金满6个月以上，且没有欠缴、被封存等情况； (四)符合《东莞市企业人才迁户暂行规定》条件中的企业人才，在办理缴存住房公积金后的次月，可申请住房公积金贷款； (五)在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆7市正常缴存住房公积金的职工，可到我市申请住房公积金贷款，相关政策按照我市现行贷款规定执行。 五、再次申请住房公积金贷款的条件 必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请我市住房公积金贷款。 六、贷款划入的账户要求 申请人所贷的款项必须划入以出卖方名义开的银行账户内，不得划入申请人的个人账户（建造、翻建、大修自住