4楼竣工监理评估报告.docVIP

织金山禾源商都4号楼 竣 工 质 量 评 估 报 告 项目总监理工程师：曹家宇 监理单位：长沙华星建设监理有限公司 工程概况： 项目名称 织金山禾源商都4#楼 建设单位 织金山禾源房发公司 设计单位 贵阳建筑设计院有限公司 施工单位 织金县建筑一公司 建筑 面积 21685.92m2 建筑 层数 地上 12层 地下 0层 层 高 一层3.9 m,二层4.5m 三～十二层2.9 m 建筑总高度 37.4m 工程开 工时间 2007年12月30日 工程预验收时间 2010年5月26日 分 部 工 程 情 况 地基与基础分部 2009年4月8日通过验收，验收合格 主体工程 2009年12月4日通过验收，验收合格 屋面工程 验收合格 装饰工程 验收合格 水卫工程 电气工程 质量目标： 合同规定的质量目标：合 格 监理依据： 监理工作的依据： 国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件； 2、该工程的所有工程建设合同； 3、设计图纸及相关文件； 4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准； 监理范围： 施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。 监理工作内容： 协助业主审核施工合同； 协助业主组织施工图会审及交底会议； 发布工程开工令； 审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划； 审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量； 审查分包单位资质； 督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准； 在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批 对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见； 编制监理月报和完工报告； 协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告； 调解业主与承包商的争议； 检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。 监理机构组成： 总监理工程师：曹家宇 专业监理工程师：王国强。 七、承包商按合同约定完成承包内容情况： 承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。 八、按图施工、重大设计变更及执行情况： 1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。 2、本工程无重大设计变更。 九、执行工程技术标准情况： 各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准： 建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）； 房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-1999）； 现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程（DBJ13-20-1999）； 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）； 建筑工程施工质量验收统统一标准（GB50300-2001）； 在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。 十、基础及主体分部工程验收情况： 地基与基础分部和主体分部工程分别于2009年4 月8 日和2009年 12 月 4 日组织参建各位进行专项验收，基础分部、主体结构分部评定为“合格”。 十一、监理工作质量控制情况： 认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。 对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。 对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。 重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。 对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工。 严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患。 定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。 十二、见证取样和送检： 本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告。监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率100%。 十三、工程质量控制资料的核查情况 单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录 工程名称 山禾源商都4号楼 监理单位 长沙华星建设监理有限公司 序号 项目 资料名称 分数 核查意见 核查人 1 建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商计录 24 符合要求