天使湾3#楼保温工程质量评估.docVIP

B9 　　　　邵村动迁小区13#楼　　　　工程 工程质量评估报告 （建筑节能） 建 设 单 位：昆山城市建设投资发展有限公司 设 计 单 位：中外建工程设计与顾问公司 承 包 单 位：昆山市金建建筑安装有限公司 监理单位 (章)： 总监理工程师： 公司技术负责人: 日 期： 二00九年一月十日 江苏省建设厅监制 天使湾3#楼保温工程质量评估 一、工程概况: 汉浦四期经济适用房3#楼建筑面积3587m2，为5+1多层砖混结构住宅楼。外墙采用3cm厚XPS板外保温，坡屋面、平屋面采用3cm厚XPS板进行保温；门窗采用中空玻璃。 二、工程各参建单位 建设单位；昆山城市建设投资发展有限公司 设计单位：中外建工程设计与顾问公司 施工单位：昆山市金建建筑安装有限公司 监理单位：昆山中建项目管理公司 三、评估依据： 1、建设工程监理合同； 2、建设工程施工合同； 3、建设工程设计施工图纸，设计变更，有关规范等； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 6、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ/J19-2006； 四、保温工程施工过程及监理检查情况： 1、原材料控制情况： 针对本保温工程施工用原材料，监理跟踪控制材料从施工过程中的进场及使用情况，针对原材料的进场控制：监理首先核对保温材料出厂合格证及相关的检测控制指标，检查保温材料的品种是否与设计相符，符合要求后按批量、按程序见证取样检测，3#-11#楼采用江阴恒泰塑胶制品有限公司生产的绝热用挤塑式聚苯乙烯XPS保温板。对进场的保温板抽检外墙二次，屋面一次，抽检项目的表观密度、压缩强度、抗拉强度、导热系数、长、宽、厚方向尺寸稳定性各项指标均符合标准规定的技术要求，针对外墙保温施工所使用的界面剂、粘结砂浆、耐碱玻纤网格布、抹面砂浆、钢丝网，在进场时监理检查符合要求后进行送检，各项指标均符合标准规定的技术要求。 2、外墙保温施工过程质量控制情况： 外墙保温施工前首先对外墙面粉刷基层的空鼓、平整度、垂直度等进行检查，基层符合要求后进行外保温施工。在施工期间，监理通过现场巡视、平行检验，对每一道工序进行检查控制，保温板铺贴相互错开采用点框法，粘结砂浆的涂抹面积与挤塑板的面积之比不少于1/3，重点检查固定件的安装情况及门窗洞口的加固处理情况，检查固定件设置间距：本工程七层及七层以下的外墙保温固定件参照苏J/T16-2004（二）①/8，4个/平方米。保温板铺贴及锚固件安装完成后，对保温板和锚固件进行拉拔检测，各项指标均符合标准规定的技术要求。针对门窗洞口的保温板铺贴：监理严格按J/T16-2004（二）第六页的要求监督检查，对个别处理不到位的地方，监理还及时提出，限时整改。针对外墙保温工程，监理控制的重心放在门窗洞口加强部位，特别是针对门窗洞口的网格布的加强处理和门窗洞口固定件的设置间距，设置位置，均严格按相关要求监督控制，对处理不到位的地方，监理拒绝隐蔽。 针对本工程外墙保温板的铺贴程序及搭接长度，搭接位置，监理巡视检查，特别是针对阳角部位的搭接及门窗洞口的搭接，严格按要求控制，相互搭接不少于100mm。 本保温工程施工结束后，监理还把对成品工程的保护作为重点控制，如检查外墙保温层是否被破坏，如发现，为防止外墙渗水，监理监督施工人员及时处理，对处理结果及时检查落实情况。 本工程外墙保温共按4个验收批检查验收，4个检验批达到合格标准的规定。 3、屋面保温施工过程质量控制情况： 本工程屋面工程的保温施工，通过监理对屋面各工序的检查控制，特别是对细部的处理的检查验收，屋面保温施工达到验评标准合格的规定。 本工程屋面保温工程共按2个验收批检查验收，2个检验批达到合格标准的规定。 本工程保温施工阶段监理发现的问题，监理首先口头指令要求施工项目部整改处理，监理重点检查其处理方法是否符合要求，结果是否合格。经过监理的检查、控制，施工项目部的处理方法及处理程序符合要求。 五、评估结论： 1、天使湾3#楼节能分部工程全部验收合格。 2、质量控制资料基本完整； 3、安全和主要使用功能的抽查结果符合设计要求和规范规定。 4、观感质量综合评价为一般。 5、综合评估结论：本工程质量符合设计要求和《民用建筑节能工程施工质量验收规程》、《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准。 总监理工程师： 2009年1月10日