《万科-全面家居解决方案调研分析报告二》.ppt

装修系统—背景墙测试 装修系统—背景墙测试 装修系统—背景墙测试（具体区域） 装修系统—背景墙测试 装修系统—背景墙测试 第二部分 功能细节单位 * 方舟市场研究咨询 万科“全面家居解决方案”调研 第一阶段报告 提交：广州万科 广州方舟市场研究咨询有限公司 2007年5月 机密 地面材质选择－关于石材 石材目前在家庭装修中较少被大面积使用，一般仅做为过门的装饰。富贵之家使用较多。亦有部分消费者对此了解不多。 优点：质量好、耐磨，厅作为家庭活动最多的场所，需要最经久耐用的地面材质。档次高，大方。 缺点： 对辐射的担心还是普遍存在，普通消费者作为非专业人士，缺乏足够的判断力，出于健康的关注，宁可信其有。 价格贵，在地砖已经能够满足使用需求的前提下，石材贵出几倍的价格是普通家庭不愿负担的，宁可选择地砖中的高品质产品。 有孩子、老人的家庭，认为太滑太凉，不安全 建议考虑：全厅石材显得大可不必，即使部分富贵之家也想到石材的一些不足，并非都接受，石材比较适合在门厅、过道上的装饰。 装修系统—材质款式选择 色彩 砖普遍选用浅米色，易清洁，且好搭配家私。有万科城购房者对提供的地面过深提出意见 木地板则深色偏红，有温暖感。虽然一些年轻人可能在选择时会考虑更淡色的木地板，但对发展商通常提供的深红色，也大多能接受 尺寸 地砖尺寸的要求会较过去大一些，目前普通的100左右三房两厅单位，消费者普遍认为 厅中应采用800*800的砖，能够显得更大气，更上档次。 但也并非越大越好，需与房间面积匹配，过小的户型似乎不适用，反而显得屋内被分割成廖廖几块。 客厅、餐厅拼接处 “L”型的设计，多数家庭接受在拼接处有功能区分，通常会用大理石，值得留意的是，消费者普遍希望客厅、餐厅的地砖能对接好纹路，否则显得凌乱 装修系统—装饰要求 整体风格：舒适、实用 广州人在家居装饰方面亦体现一贯的务实风格。普遍认为日常居住舒适、实用就可以。大多不太追求华丽、尊贵的装饰效果。强调家的感觉就是温馨、舒适。 即使一些富贵之家，也更关注质量，如在实用与美观方面取舍，大多选择前者 以下是一位富贵之家的剪影： 于2002年在珠江帝景购120多万，四房160平方的房子，一家五口住（夫妇＋一对儿女＋保姆），第三次购房，广州人，2006年才入住，将发展商提供的“1000元/平方米装修全部打掉，认为质量不好。谈装修时的主题词是：考虑孩子、符合风水、质量好、实用、简洁 门厅 门厅 客厅 客厅 景观阳台（也晒衣服） 厨房 走道 公卫 主卫 主卧 母亲和1.5岁的儿子睡 次卧 父亲睡 装修系统—装饰要求 关于地面装饰：厅中普遍喜好走道有适当的图案装饰，如右图的横纹。 厅与房门普遍选用过门石材加以区隔。 关于墙面装饰：大多为留白，挂画等，关于房间基调的修饰，主要来源于对墙面的设想，偏好柔和、淡雅的底色，尤其女主人或儿童房的考虑，对墙纸感兴趣程度较高。觉得选择余地大，而且更换成本（包括经济成本及人力成本）低。但南方多潮湿天气，是消费者选择墙纸的主要障碍之一。 关于厅的灯饰：至少需要提供三种亮度的组合，分别满足看电视（光线较暗）、日常起居（光线柔和）、节假日等多人聚会（光线明亮），而非一味追求豪华炫目的效果。 自己设计 是否希望有装饰用的背景墙设计？ 背景墙的喜好度并不是非常高，数据显示，希望有、和不希望有装修用背景墙的消费者比例相当接近(41% vs 39%)，认同的装饰区域主要在客厅。万科业主接受比例较高。 需要留意的是，由于定量访问执行方式的限制，被访者对“背景墙”概念的理解因人而异。对数据信息较保守的解读为：半数的消费者希望提供一定的墙面装饰（并非简单的刷白），尤其是客厅。因在定性走访时，有一些消费者对很浓重、突出的背景墙的接受度并非如此高，主要原因是：设计风格不一定喜欢；过于浓重时，影响看电视的视线等。 希望在哪些区域做背景墙？ 从人群细分来看，青年持家对背景墙的感兴趣程度最高，小太阳的接受度最低。 容易理解的是，大户型业主显然对装饰有更多的要求。 是否希望有装饰用的背景墙设计？ 各细分群体，普遍首先在客厅电视墙作背景墙修饰。 年轻新锐家庭对主卧床头墙感兴趣程度较高，体现年轻人追求时尚、体现品味独特的性格特点。外省人也表示出更多的喜好度。 有小孩的家庭则更愿意装饰餐厅。考虑到客厅为全家的最主要活动场所，更体现功能性。 希望在哪些区域做背景墙？ 对于背景墙的概念接受度总体并非很高： 在强调简洁、舒适的理念下，大多消费者家中的装饰以点缀、底色为主，对主题突出的装饰需求不高。多数家庭墙面留白，即使选择，也多是小幅挂画，或考虑整体淡雅柔和的墙纸。 提及背景墙，消费者联想到更多的是电视机背面用石材构建的墙身装饰，感觉上较为华丽繁复，是样板房常有的设计，并不适合普通