2006年江苏泰州项目房地产市场调研及定位报告.doc

嘉鸿 地产 江苏泰州项目 房地产市场调研及定位报告 北京益言堂 2006年4月  目录 第一部分 必要说明 6 一、调研目的 6 二、调研任务 6 三、调研时间 6 四、调研队伍组成 6 五、主要调研方式 6 六、调研主要结论 8 第二部分 投资环境分析 9 第一章 城市概况 10 一、城市概况 10 二、城市性质 13 三、城市特点：水亲、绿透、文昌、城秀。 13 四、城市面貌 14 第二章 经济发展 17 一、产业构成 17 二、泰州城市总体经济运行情况 18 第三章 城市总体规划 22 一、2002-2020总体规划目标 22 二、分期规划 22 第三部分 房地产市场分析 26 第一章 泰州市房地产市场分析 27 一、概述 27 二、政府统计数据分析 28 三、土地市场 30 四、住宅市场 34 四、发展趋势 37 第二章 典型项目的借鉴研究 40 第四部分 市场定位分析 46 一、地块位置 46 二、SWOT分析 46 三、开发区地块周边位置图 48 四、开发区地块内部环境 49 五、开发区地块交通条件及地块北侧现状 49 六、开发区地块外部环境 50 第二章 开发区地块市场定位 50 一、定位策略 50 二、产品定位 51 三、客户定位 52 1、客户来源及构成 52 2、购买目的 53 3、购买偏好 53 四、价格策略 54 1.原则 54 2.价格定位说明