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2008永城市房地产市场调查报告 永城位于豫、鲁、苏、皖四省结合部，素有“豫东门户”之称。1996年10月，撤县设市。2003年10月被列为河南省五个重点优先发展县市之一。2004年3月被河南省赋予省辖市经济管理权限和部分社会管理权限。 现辖11镇18乡，739个行政村，26个居委会。政区人口面积 2003年底，全市总人口为136.7万人，其中非农业人口16万人，占11.7%。现有国土面积2000平方公里。 ? 永城市按照建设现代化中等城市的定位目标，实施了新市区开发，加大了老市区改造和小城镇建设力度。目前城市建成区面积24平方公里，人口24万，城市功能日臻完善。同时，小城镇建设稳步推进，建成国家级重点建设镇1个，中州名镇3个，被评为河南省小城镇建设先进市。 永城市区目前面积24平方公里，人口24万，绿地率5.6%，城市绿化覆盖率22%，出租车2300余辆，公交线路5条。根据永城市经营城市战略规划，到2010年永城市区常住人口将达到35万。随着近年来对城市建设的投入力度加大，永城城区的城市功能将逐步趋于完善。目前，永城市区分为东城区（新城区）和西城区（老城区），以芒砀路和欧亚路为中心，北至311国道，东起高庄镇以西，南到永宿路。城市发展重心偏于东城区（新城区），以永兴街和百花街的交汇处为中心，形成永城的核心商圈。这个核心周边遍布市政府机关及金融单位。 ? ? ? 1.凤凰国际花园