世茂集团战略分析报告2008年11月11日.pptVIP

世茂集团仍在进行的国际合作 07年3月，菲律宾贸易与工业部长法维拉表示，世茂在连锁酒店行业投资至少20亿美元。 法维拉表示，世茂主席许荣茂会见菲律宾总统阿罗约，表示有兴趣在菲律宾旅游业投资。 许荣茂将和菲律宾国有公司Bases Conversion Development Authority签署租赁协议，在菲律宾首都的Fort Bonifacio和奎松城（Quezon City）兴建酒店。 世茂还有意在巴拉望岛西南部等首都以外的地区开发房地产项目。 世茂集团的多元化融资 2006年初，引进全球知名的投资及金融机构：摩根士丹利、渣打银行、建银国际及Drawbridge Global，并与之建立战略性合作伙伴关系。 06年12月，上市4个多月的世茂房地产，宣布将高级票据的债券发行规模调高至6亿美元。其中3.50亿美元10年期债券收益率将为8%。另外一部分2.50亿美元5年期浮动利率债券定价较伦敦银行同业拆息高195个基点。 07年4月，世茂房地产与摩根士丹利协议，后者以直接投资方式，出资10亿元，入股位于武汉的世茂锦江项目，收购股权为29.99%的股份。 07年5月，世茂房地产以先旧后新方式按每股17.88元配售2.1846亿股，另大股东许荣茂以相同价格再售8738万旧股，总共涉及的资金为54.7亿元。许荣茂配售旧股后，持股比重将由64.06%％降至扩大股本后的58.09%。 2