蓝溪谷底商业市场研究暨定位报告2009-109P.pptVIP

消费概述 消费者研究 购物花费时间 购物频次 ?? 受访者外出购物频次每周1次占较大比例，达55%。 ?? 从逗留时间看，30-60分钟占36%，60-120分钟有33%，相对较分散，可见消费者一般在购物场所逗留时间较短，另一方面反映出区域现有商业功能和业态单一，难以留住消费者。 消费概述 消费者研究 通常喜欢去什么样的餐厅 外出就餐的家庭平均消费金额 通常选择什么样的休闲娱乐活动 ??近 47%受访者外出活动一般选择就餐，可见饭局在区域接受度较高，是大众首选聚会方式。 ?? 从就餐餐厅选择来看，主要集中于中餐和火锅，这和重庆餐饮消费习惯及消费能力相吻合。另外，餐饮作为目的性消费场所，受所在位置周边环境影响较小，可依靠自身特色吸引消费者。 ?? 从家庭消费来看，200-500元占大多数，共48%，反映出区域内大众型餐饮场所较易被接受。此外，家庭消费200元以下占了40%，说明低端消费场所也有比较大的市场空间。 消费者研究 区域商业满意度调查 对 天 星 桥 商 业 配 置 的 满 足 度 缺 乏 何 种 类 型 的 商 业 ?? 受访者大多对天星桥区域的商业配置表示满意。 ?? 有33.67%受访者认为本区域缺乏特色餐饮，也有29.59%的受访者认为缺乏百货商场认为缺乏，考虑到本项目自身条件，特色餐饮应是考虑发展方向 消费者特点总结 消费者研究 区域消费者仍有部分中高收入人群，但这部分人群不会是本项目主力消费群体 大部分消费者受收入影响，消费主要为满足基本生活需要 对餐饮娱乐的消费有较强的需求，但消费能力有限 区域消费者大部分以家庭消费为主，且多通过公交出现，可见总体收入水平较低 主要访谈商户 商家访谈 访谈商户 主要访谈商户 商家访谈 本次问卷共发放50份，回收38份，回收率为76%，达到回收要求 访谈商户中餐饮占比为90%，生活类占比为10% 商家访谈 商户访谈结果 租赁，月租金承受能力在30元-40/㎡（含物管费），租期一般在5-10年。 租赁，月租金承受能力在40元-60/㎡（含物管费），租期一般在5-10年。 租赁，月租金承受能力在30元-50/㎡（含物管费），租期一般在5-10年。 租赁，月租金承受能力在35元-45/㎡（含物管费），租期一般在5年。 租赁，月租金承受能力在30元-40/㎡（含物管费），租期一般在5-10年。 租赁，月租金承受能力在20元-50/㎡（含物管费），租期一般在5-10年。 租赁，月租金承受能力在30元/㎡（含物管费），租期一般在5-10年。 租赁，月租金承受能力在35元/㎡（含物管费），租期一般在5-10年。 租赁，月租金承受能力在45元/㎡（含物管费），租期一般在5-10年 租赁，月租金承受能力在40元/㎡（含物管费），租期一般在5-10年。 合作方式 无 水、电、气三通，配备有烟道，给排水系统，有空调机位 ，店面门口停车位，有店招位置。面积需求1000-1500㎡ 中高档 中国味道 无 水、电、气三通，配备有烟道，给排水系统，有空调机位位，店面门口有10个停车位，有店招位置。面积需求500-600㎡ 中低档 陶炙园 无 水、电、气三通，配备有烟道，给排水系统，有空调机位位置 ，2楼以上不考虑。面积需求1200㎡ 中档 鼎福来 无 水、电、气三通，配备有100-150MM的烟道，给排水系统，有空调机位 ，店面门口有停车位，有店招位置。面积需求1000-2000㎡ 中档 老四川 无 水、电、气三通，配备有烟道，给排水系统，有空调机位位，店面门口停车位，有店招位置。面积需求500-800㎡ 中档 味道演义 无 水、电、气三通，配备有烟道，给排水系统，有空调机位位，店面门口停车位，有店招位置。面积需求500-800㎡ 中档 天韵餐饮 无 水、电、气三通，配备有烟道，给排水系统，有空调机位位，店面门口有10个停车位，有店招位置。面积需求300-400㎡ 中低档 锦芳宴 无 水、电、气三通，配备有烟道，给排水系统，有空调机位 ，2楼以上不考虑。面积需求500-600㎡ 中档 禾家小厨 无 水、电、气三通，配备有烟道，给排水系统，有空调机位店面门口有停车位，有店招位置。面积需求1000-1500㎡ 中高档 寻常故事 无 电力用量100-150千瓦，给水管管径5cm，配备有烟道，有空调 机位，店面门口有停车位，有店招位置。面积需求1500㎡ 中档 菜香源 10 中餐 进驻意向 物业条件 市场定位 品牌 数量 业态种类 商家访谈 租赁，月租金承受能力在30元-50/㎡（含物管费），租期一般在5-10年。 租赁，月租金承受能力在40元-50/㎡（含物管费），租期一般在5-10年。 租赁，月租金承受能力在30元-40/㎡（含物管费），租期一般在5-10年。 租赁，月租金承受能力在30元-40/