[3-038] 博思堂品牌概念.PPTVIP

品牌概念 博思堂BIRTHIDEA广告 针对目标 正式开盘，客户集中，功能展示要求多 目标： 1、对产品的最大买点完全展示 2、网络客户资源 3、连动公司形象  -- 领 袖 之 路 -- “能兴地产怡翠花园”品牌规划（2001-2003年） 博思堂BIRTHIDEA广告 2001年8月 一线多点 要素一：体量规模--开发数量和开发周期，具有品牌潜力要素二：产品质量--还包括：环境、建筑、立面、平面、配套设施等要素三：市场效果--涵盖：媒体爆光率、客户传达率、社会影响力等要素四：价格体系--与产品质素相呼应，并保留适当的预留空间要素五：客户层面--本地区政商名流集中居住区要素六：售后服务--与之匹配的管理机构，短期和长期承诺要素七：创新手段--基于人性化的出发点，满足和适度超越 消费者不断增长的要求，如：科技性要素八：可持续性--强大的、有实力的集团背景，提供稳固和长远的保障 成为领袖的八大要素 实力才是硬道理领袖品牌是综合优势构成的，而不是一两个优点的展现。 怡翠： 是一座融人文、园林、艺术、科技为一身的 大型花园式社区。 她是未来高品质生活的体现。 产品和品牌之间的关系 能兴地产品牌内涵构成： 用专业精神，缔造高品质生活。 能兴是完全可以信赖的。 是可以不断超越或满足你对生活更高要求的。 能兴地产-怡翠花园品牌营建阶段分布 第一阶段（2001年10月起） 第三阶段（2002年5月起） 第五阶段（2003年起） 品牌建立阶段--怡翠花园 品牌互动阶段--怡翠花园+庄园 品牌收益阶段--能兴 形象+产品攻击阶段 产品形态攻击阶段 超大社区（片区）形成阶段 利益点：二期展示、清盘 利益点：怡翠系列产品 利益点：全新四期+庄园推出 核心点：“怡翠花园”新形象、 核心点：怡翠片区总体规划+国家级荣誉 核心攻击点：怡翠大家庭 售楼处、中厅、围合 花园+庄园展示 第二阶段（2001年12月起） 第四阶段（2002年10月起） 品牌巩固阶段--怡翠花园+能兴 品牌提升阶段--能兴+怡翠 社区展示攻击阶段 能兴地产实力展示+怡翠区 利益点：三期内部认购（发售） 利益点：能兴地产不断拓展 核心点：中心花园/会所/组团花园 核心点：“能兴会”成立（加盟商家） 能兴地产（媒体+公关） 怡翠花园市场目标： 在各期入伙前10-12个月完成销售，垄断当地中高层消费者 怡翠品牌目标： 南海/佛山第一楼（珠三角区最适合人类居住的地方） 能兴地产品牌目标： 3年内进入环珠三角地区主流大型发展商 中林地产及锦苑品牌规划（2001-2003年） 博思堂BIRTHIDEA广告 剥离“中林”和“锦苑”两个品牌 目的 中林：预留更长远和广泛的发展空间。 锦苑：明确产品的特质，提升产品的内涵，由 产品差异性营销阶段过度到品牌差异性营销。 中林品牌内涵构成： 用专业精神，缔造高品质生活。 中林是可信赖的。 是可以不断超越或满足你对生活更高要求的。 锦苑： 是一座融人文、园林、艺术、科技为一身的 大型花园式社区住宅。 她是未来高品质生活的体现。 * 品牌---品质---品位公司形象----产品形象--------产品联想 产品部分 品牌部分 怡翠花园 怡 翠 怡翠庄园 能兴地产 我们共同的目标 “中林”“锦苑”需要对不同的人说不同的话 - 中林地产 - 品牌系构架远景 中林地产 中林 锦苑 中林 锦洲 中林 锦绣城 中林 锦绣年华 中林 锦都 中林锦苑 擅长空间营造 设施齐备 优美环境 物业管理 代表生活方向 人性化出发 高品质 合理价格 - 锦苑 - 品牌内涵构成 锦苑需要什么？ 清晰的产品描述。 鲜明的视觉印象。 深刻的内涵构成。 第四期推广重点 1、售楼处：高品质生活的见证 2、示范环境：人与自然的最大限度的亲近 3、阳光迈阿密：17500水景中心花园，代表全新的休闲式生活 4、商业步行街：便捷的社区生活 5、主题活动：与业主互动，建立与客户的感情纽带 *