京东农副产品综合大市场规划改造建议书(精品).pptVIP

京东农副产品综合大市场项目 规划改造建议书 商业秘密声明 为保障会议的顺利进行，请您将通讯工具关闭或调至振动，非常感谢。 Please closing your mobile,thanks. 规划总体思路 改造规划建议 规划总体思路 Contents 规划总体思路 “合理划分，优化配置”的规划设计理念 将市场各区域的划分和配套设施建设的思考置身于市场发展的大背景之下，从提供适合市场发展、商户经营环境优越的角度出发，采取“合理划分，优化配置”的理念，展开市场的规划设计。 规划目标 以市场作为城东板块最具有影响力的批发市场为目标，项目规划符合市场的发展需要为准绳进行规划。发展丰富的产品结构搭配，打造城东农产品种类最大的综合批发市场。 规划原则 充分利用自身资源优势，突出特色 根据项目的目标定位，充分利用本区自身的资源优势、产品优势和市场优势，建立完善的生活配套系统和市场物流保障系统，能满足市场各类商户需求。 项目可持续发展原则 建设应以可持续发展为原则，对于区域的划分和配套的建设应该立足于市场的持续发展，区域划分的合理性和配套设施的完善性是市场进一步发展的保证。 强调开发建设的整体性，同时注重分步实施的可操作性 开发建设要注重整体性，确保整体市场的统一改造建设。同时，应保持规划设计的可操作性，以满足不断发展变化的市场的需求。 规划项目定位 该项目自身优越的地理区位优势，可充分利用其环境条件，打造出城东区域最具有影响力的综合批发性农产品市场。 本项目的规划定位为：城东首个大型?现代?专业的绿色农副产品批发交易中心 整合平台 综合交易区 蔬菜交易区 水果交易区 停车场 粮油交易区 家禽交易区 市场管理 办公楼 废旧 钢材区 区域划分 市场划分为：蔬菜交易区、水果交易区、粮油交易区、家禽交易区、综合交易区、停车场、公共配套设施区、市场管理办公楼； 活 禽 区 蔬菜区 粮油区 水果区 综合区 停车场 综合办公楼 项目平面功能布置图 大门二 大门一 N S 废旧钢材区 市场共分六大功能区：蔬菜交易区、水果交易区、粮油交易区、废旧钢材区、家禽交易区、综合交易区； 430 32984 合计面积 10 在原有的建筑基础上，改建一栋六层的建筑办公楼，其中包括：农贸市场调解委员会、信息服务办公区、市场综合管理处、工商管理办公室等； — 2760 市场管理办公楼 9 将目前市场已存在的废旧钢材的经营户集中分区，封闭管理； 134 6834 废旧钢材区 8 A、大屏幕；B、电子监控室；C、信息网络发布中心；D、绿色食品检测室；E、会议室；F、地磅、校秤处、电子秤；G、垃圾污物处理站；H、下水道； I、公共服务设施、J、烟酒杂货店、K冷冻库等；配套设施集中设置在市场管理办公楼及周边。 — — 公共配套设施 7 标准的停车位为：长三米，宽二米，约67个停车位； — 400 停车场 6 品种有：水产、禽蛋、调味品、土特产品、茶叶、干货类、腌制品等 38 1938 综合交易区 5 改造成两层，鸡、鸭、鹅、鹌鹑等 20 2080 家禽交易区 4 原有建筑为两层，大米、面粉、黄豆、油等 36 1836 粮油交易区 3 改造成两层，苹果、香蕉、梨、桔、甘蔗等 134 13668 水果交易区 2 在原有的店铺间，加大棚，方便商户 68 3468 蔬菜交易区 1 备注 店铺数量 建筑面积 建设项目 序号 活禽区 规划区域：市场最南端处一排店面总计20家商铺，建筑面积约2000平方米。家禽区主要经营鸡、鸭、鹅、鹌鹑、鸽子等各类活禽。 规划依据：放置在本区域的原因是考虑到家禽市场异味较重，本区域内可以最大限度的减少异味对于市场的影响。20家商铺的规划是根据目前城东区人口以及消费量，同时借鉴贤士湖家禽市场现有商户数量予以确定。家禽区主要经营鸡、鸭、鹅、鹌鹑等。 根据工商总局、农业部等七部门《关于印发国家工商总局农业部卫生部国家林业局联合开展活禽和活体鸟类经营市场专项整治活动方案的通知》，要做到活禽交易区与市场其他区域相对隔离，水禽与其他家禽分开，宰杀间与活禽存放区域隔离，宰杀间与出售场地分开，并有疫情报告、消毒、无害化处理及定期休市等防疫制度。本项目将活禽区域与其他市场区域相隔离。 蔬菜区 规划区域：市场南面，紧邻活禽区，4栋共计68家商铺，建筑面积约3468平方米。蔬菜区主要经营各种类、各季节蔬菜。 规划依据：规划在本区域主要是考虑到本区域内店铺间间距较大，在店面间搭建大棚之后更加有利于蔬菜区商品的堆放和货物进出。68间店铺的规划主要是根据目前城东区的人口以及消费量，并借鉴深圳农产品中心批发市场内蔬菜店面比例予以确定。 蔬菜区中，因为很多蔬菜都是在货车上装袋直接运走，不会卸货，所以蔬菜区需要建立顶棚，用于遮蔽阳光和雨水，便于商户的日常交易和存储。南昌为多雨的城市，风力过