枣阳百盟国际新城专业市场一区招商策划方案.pptVIP

××专业市场一区招商策划方案 2011．11．23 目录 1．项目背景 2．项目定位 3． 招商执行 1．项目背景 1．1 用地背景 1．2 市场背景 1．3 项目概述 1．1 用地背景 城市区位 城市定位 城市规划 城市交通 1．2 市场背景 宏观环境 1、枣阳是一个人口大县，也是一个农业大县，工业经济在逐步发展中； 2、枣阳的社会消费品零售总额和人均GDP产值，位居襄阳市的前列； 3、枣阳交通便利，位于四省通衢的交通要道，公路铁路环绕； 4、枣阳经济发展初级化，缺乏在全国范围内有影响力的产业和品牌； 5、枣阳第三产业中的商贸服务业种类繁多、供应量大，但形象档次较低； 6、枣阳城市环境和城市规划混乱，没有体现出一个市的格局和气度； 7、支持将枣阳打造成50万城市人口的现代化中等城市，打造工业强市， 是枣阳市政府的主导经济方向； 8、枣阳城市向东发展，打造东部行政商务中心。 住宅市场 1、枣阳住宅开发数量多、市场总体规模大、单个楼盘建筑规模小； 2、枣阳住宅主要集中在老城区，拆迁项目较多，以高层建筑为主； 3、枣阳住宅档次较低，缺乏在建筑规划、园林景观和物业管理等方面 有显著特色的现代化社区； 4、枣阳住宅的户型设计比较优秀，在空间布局和格局创新方面可圈可点； 5、枣阳住宅的销售均价在2800元上下，市场最高价约380