《合富辉煌昆明云投西城金融项目发展策划报告暨规划设计建议》.pptVIP

案例借鉴：正义坊一层铺位划分 一层入口 外铺向两侧街道开放营业 内铺位向中央通道开放营业 中 央 通 道 外铺内普均可对外销售 一层利用中央通道和两侧街道，形成四条商业铺位，分别对内经营和对外经营，局部商铺，形成大进深对内对外两面经营铺位。均可实现对外销售。 部分持有商业，使用零租金合作经营方式进行招商（同汇都国际港都家居生活馆） 规划设计建议——商业 客户群推导研究 调研小结 商业动线设置 铺位划分 业态布局 产品定价 案例借鉴：正义坊二层铺位划分 上楼扶梯 步行观光回廊 铺位 露天大厅通道 ＄ ＄ ＄ ＄ 收银台 南馆 通道 二层通过观光回廊的设置，将铺位划分为三排，同时确保回廊具备一定的观光休闲性质。沿回廊划分铺位，均可实现对外销售。 规划设计建议——商业 客户群推导研究 调研小结 商业动线设置 铺位划分 业态布局 产品定价 案例借鉴：柏联广场 共6层商业，单层面积约3000平米，约40%商业外销 商场为百盛商业，地下一层为百盛超市 首层半开放式商业动线 弧形面墙，增加外向开放商业的展示面 中央大厅两侧形成回廊，周边商铺为一线铺，1——6层可销售。 回廊与商场建形成人流通道。 外销商业 外销商业 外销商业 外销商业 一层 二层以上 仅中央大厅周边位置形成铺位，可对外销售。 持有 规划设计建议——商业 客户群推导研究 调研小结 商业动线