湖韵天成楼盘市调报告-天夏数码提供.ppt

组员 李根华 郑 靓 胡 芳 城泰 | 湖韵天成 市调报告 目录 项目简介 区位介绍 近期动态 现场情况 优劣势分析 项目简介 湖韵天成是由南昌市城泰集团旗下开发的项目，项目立于自然深处，收藏城市不可再生景观资源，于外连接艾溪湖生态湿地公园，于内规划阔尺度生态园林，合为两园；南向毗邻艾溪湖美景，东向零距离接壤南塘湖，更有4000㎡人工大湖掩映于葱郁之下，统为三湖。 项目业态含括15-33层高层洋房、带庭院联排别墅、高级公寓及集休闲、娱乐、健身、商务于一体的豪华会所，并配有约20000㎡的大型商业，是一个集居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化功能于一体的生态公园滨湖高端住区 新古典主义建筑风格　　 项目简介 城区： 高新技术产业开发区 地址： 昌东大道艾溪湖北路口 装修情况： 毛坯 售楼地址： 临时接待中心：北京东路1666号 容积率：2.00 绿化率：35% 物业公司： 和泰物业 开发商： 江西城泰投资有限公司 建筑类型： 联排,低层,高层,超高层 物业类别： 普通住宅,别墅 建筑面积：314866.28平方米 区位介绍 位于艾溪湖生态居住片区，南邻艾溪湖北路，西边为昌东大道，东靠创新二路，接壤南塘湖、艾溪湖、艾溪湖湿地公园等自然景观 交通：规划地铁三号线，803，243，811 近期动态 11月26日14：00开盘， 首推3#高层，共15层， 纯板式结构， 南北通透，2梯2户， 户型为135㎡的三房两厅两卫。 户型图 拓展约4m2 拓展约17m2 拓展约14m2 总可拓展面积约35m2 现场气氛 现场视频 销售状况 均价6500元/m2。VIP享2万抵4万优惠。当天限量50席直降10万（最高享受12万优惠），折后5999元/m2封顶。 截至当天14：30，现场约有50组客户，成交23套 预计成交30套。 工地 优劣势对比 优势 劣势 地处艾溪湖湿地公园，环境 空气好。 规划地铁3号线，803，243， 811 自身规划约50000㎡内部商业及5000㎡豪华会所 135㎡三房，可拓展面积35㎡ 耗资一亿打造奢华售楼部 地理位置目前偏僻 交通不便 配套单一，生活既不便利 户型单一，且面积较大 地段 交通 配套 户型 开发商实力 与东区国际对比 东区国际地处大学城，奥体中心旁，地铁沿线物业，地理位置优越，居住氛围浓郁。 东区国际除自身6万㎡商业外，享受超市，酒店，银行，学校，医院等，生活更加方便。 东区国际拥有110，129等8条公交路线，出行更加便捷。 物业形态不同，东区国际即将推出的是稀缺多层，相对高层更具竞争力。 湖韵天成赠送面积达35㎡。 * * * * * * * *