建筑装饰施工组织与管理.ppt

主 编：冯美宇 副主编：金 薇 郭庆阳 解析3 建筑装饰装修工程施工组织概论 【知识目标】 掌握建筑装饰装修工程施工组织设计的概念、内容、作用、分类及其意义；掌握基本建设项目的定义及其内容组成，基本建设程序的四个阶段；了解建筑装饰装修工程施工准备的意义和要求以及建筑装饰装修工程组织施工的原则。 【能力目标】 能够理解建设项目在施工验收方面的组成，对工程进行正确归类。 目 录 建筑装饰装修是指为了保护建筑物的主体结构，完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。 施工组织设计是我国在工程建设领域长期沿用下来的名称，西方国家一般称为施工计划或工程项目管理计划。 在《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T 50358—2005）中，把施工单位的这部分工作分成了两个阶段，即项目管理计划和项目实施计划。 施工组织设计在投标阶段通常被称为技术标，但它不是仅包含技术方面的内容，同时也涵盖了施工管理和造价控制方面的内容，是一个综合性的 文件。 施工组织设计（construction organization plan）是以施工项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济和管理的综合性文件。建筑装饰装修工程施工组织设计是指导建筑装饰装修工程施工全过程各项活动的一个经济、技术、组织等方面的综合性文件。 基本建设 基本建设是指固定资产的建设，是利用国家预算内的资金、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的的新建、扩建工程及有关工作。基本建设是国民经济的组成部分，是社会扩大再生产、提高人民物质文化生活和加强国防实力的重要手段。 基本建设项目 基本建设项目简称建设项目（construction project）。凡按一个总体设计的建设工程并组织施工，在完工后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或使用价值的工程，称为一个建设项目。 1.建设项目的分类 按照不同的角度，可以将建设项目分为不同的类别。 （1）按照建设性质分类，建设项目可分为基本建设项目和更新改造项目。 2）按照建设规模分类，基本建设项目按照设计生产能力和投资规模分为大型项目、中型项目和小型项目三类；更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和限额以下项目。 （3）按照建设项目的用途分类，建设项目可分为生产性建设项目（包括工业、农田水利、交通运输、商业物资供应、地质资源勘探等）和非生产性建设项目（包括文教、住宅、卫生、公用生活服务事业等）。 （4）按照建设项目投资的主体分类，建设项目可分为国家投资、地方政府投资、企业投资、“三资”企业投资以及各类投资主体联合投资的建设项目。 2.建设项目的组成 一个建设项目，为了便于控制、检查、评定和监督每个工序和工种的工作质量，需要把整个工程逐级划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。 （1）单位（子单位）工程 单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分称为一个子单位工程。 （2）分部（子分部）工程 组成单位工程的若干个分部称为分部工程。分部工程的划分应按照建筑部位、专业性质确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。一个单位（子单位）工程一般由若干个分部（子分部）工程组成。 （3）分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。建筑装饰装修工程子分部工程及其分项工程划分详见表3.1。 （4）检验批 分项工程可由一个或若干个检验批组成。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝、面积、数量等进行划分。 建设程序一般可分为以下四个阶段： 1投资决策阶段 2勘察设计阶段 3项目施工阶段 4竣工验收和交付使用阶段 建筑装饰装修工程施工程序是指在整个施工过程中各项工作必须遵循的先后顺序。 它是多年来建筑装饰装修工程施工实践经验的总结，也反映了施工过程中必须遵循的客观规律。建筑装饰装修工程的施工程序一般可划分为承接任务阶段、计划准备阶段、全面施工阶段、竣工验收阶段及交付使用阶段。大中型建设项目的建筑装饰装修工程施工程序如图3.1所示， 建筑装饰装修工程施工组织设计应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方案、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本内容。 作用主要表现为： （1）它是沟通设计和施工的桥梁，也可以用来衡量设计方案的施工可能性； （2）对拟装饰装修工程从施工准备到竣工验收全过程起到战略部署和战术安排的作用； （3）是施工准备工