[37-123] 世联2007年长沙市纳爱斯秀山丽水项目规划及发展策略报告.pptVIP

长沙纳爱斯秀山丽水项目规划及发展策略报告;明确“区域价值+项目价值”的整体策略;我们的项目—— 基于区域的形象定位……;◇ 国际滨江生活典范 六大标准;滨江新城—— 美丽湘江畔的城市新区， 未来城市的新中心。;我们倡导的是这样一种生活——;让滨江新城因为这个社区而增值;价值点打造;PART ONE1;30-35;物业布局分析;物业布局分析;规划布局结构——地块综合价值评价;规划布局确定——地块综合价值评价;规划布局确定——地块综合价值评价;规划布局确定——地块综合价值评价;规划布局确定——地块综合价值评价;规划概念方案一;规划概念方案一——项目经济技术指标参考;规划概念方案二;规划概念方案二——项目经济技术指标参考;容积率;1.1;1.1;当降低容积率时，项目收益出现下降，同时并未给社区整体居住环境带来显著提升，因此建议不降低容积率;规划理念;32F 公寓;满足90/60和90/70约束下的各户型配比;规划亮点;沿银杉路一字排开的高层建筑，形成具有强烈视觉冲击力的社区展示面;点式塔楼集群;立面材料中引入质感较强的材料，如面砖和石材等，能够有效的提升建筑的价值感，给人稳重或尊贵的感受 材料的使用上要强化对比。不同材料的穿插运用可以强化部分材料的质感 建筑底层局部石材的使用，对业主的身份感给与很好的彰显;可以很生活 慵懒的午后在广场小坐 在咖啡中 把别人当作风景 或成为别人的风景;从