《安装监理细则》.docVIP

PAGE  PAGE 23 监 理 实 施 细 则 项 目 名 称 项目 分部分项名称 安 装 工 程 编 制 （专业监理工程师） 审 批 （总监理工程师） 监理有限公司 200 年 月 工程概况： 1、 项目位于 路口，为 幢 层高裙楼、 层高塔楼、地下 层的商办楼，塔楼高约 M。用地面积约 m2，地下2层约 m2，裙楼2层约 m2，办公楼25层约 m2，总建筑面积约 m2。 2、本工程±0.000相当绝对标高3.600（吴淞高程），室外地坪设计标高为3.150。除注明外，设计图中所注标高均为相对标高。桩顶标高均为使用阶段的桩顶标高。 3、机电安装工程简况： 本工程机电工程安装主要内容为： 1）10/0.4KV变电系统。 2）动力照明、空调配电系统。 3）建筑物防雷与接地系统。 4）火灾自动报警系统。 5）智能化系统（含综合布线系统，有线及卫星电视系统，背景音响与紧急广播系统，闭路电视监控系统，楼宇设备自控系统。） 6）空调安装：本工程将安装5台风冷式热泵机组。夏季冷负荷为6236KW，冬天热负荷为3027KW，一层主楼办公用房大堂设置独立的空调系统。大楼的二层餐厅及三层商务等用房采用风机盘管加独立新风系统。大楼的三层至二十五层为高级商务办公用房。采用风机盘管加独立新风系统。风机盘管机组根据建筑平面单元划分进行布置，便于二次装饰设计的调整以及独立的使用要求。 7）通风安装：公共卫生间及办公区域的卫生间安装机械排风系统。大楼四至二十八层安装集中排风系统。大楼一层厨房安装机械排风系统，经净化处理后排放。三楼预留厨房排风系统及厨房油烟净化装置。 （1）大楼地下室：一、二层停车库设机械通风系统。 一至三层采用变频泵供水。四至二十五层采用水池→泵→水箱→用户联合供水方式。 （2）排水系统采用室内污染水合流，设专用透气主管。室外污水汇集排至市政污水管。地下车库集水井内设排水潜污泵，排入小区废水管网系统。屋面雨水采用重力排水系统。 8）消防系统：室内外消火栓系统喷淋系统。消火栓给水系统从市政给排水管网直接抽吸供水。屋顶设消防水箱，储存初期消防供水18吨。本楼设有自动喷淋系统，喷淋用水量为28L/S。 二、机电设备安装工程监理要点 2.1施工准备阶段监理工作 2.1.1深入研究设计图纸与技术说明、相关工程技术资料，参与确定适用的规范与标准，并以此为准指导安装工程监理工作的实施。 2.1.2安装各专业的监理人员根据深化设计图纸，认真核对结构图上的预留孔、预埋件，如有不符之处，应及时向有关部门提出，把疑点解决在施工之前。 2.1.3根据施工企业资质相关规定，审查分包施工单位资质证明文件的有效性；对安装施工人员的资质进行监控，特殊工种及特殊作业人员必须具有劳动部门或有关部门认可的有效操作作业证。 2.1.4审查承包单位的施工组织设计、施工方案及施工工艺，提出修改或补充意见，经承包单位完善后予以确认，做到事前明确施工程序、施工方法、质量要求、技术和组织措施以规范施工行为，坚持按标准方案施工以消除施工随意性。 2.1.5检查、督促承包单位施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；在整个施工过程中，施工管理和监理人员必须到场各负其责。 2.1.6与总承包单位和有关部门议定适用于本工程的质量记录表式，包括隐蔽工程验收单、竣工验收单、各专业的安装测量与测试记录表式，经议定后由总承包单位统一颁布适用。 2.1.7对安装工程使用的原材料、半成品、成品和设备的产品质量实行监控：核对承包单位提供的认可的签证文件和合格证或质量证明文件，是否与设计相符；并进行外观和尺寸抽查。对于进口材料和设备必须具有海关商检书。当符合要求后进行签认。如有疑问时可提出抽样检验或试验的要求，未经监理签认的原材料、半成品、成品和设备不得用于本工程。 2.1.8检查施工单位用于本工程的计量器具，对国家规定强制核定的计量器具必须在鉴定有效期内方可使用。 2.2施工过程监理工作方式 2.2.1安装施工的监控实行按专业分工到位，采用巡视、旁站方式进行跟踪检查。在实施过程中，对一般问题监理人员用口头方式提出整改要求，当口头提出未改或遇到较重要的问题时，以签发监理通知单方式书面通知整改（承包单位事后需回复，告知整改情况，经监理人员复查合格后销号处理）；当有严重危