长融名都2004年下半年营销推广计划.doc

2004年长融名都下半年营销推广计划 一、2004年上半年长春写字楼市场综述 每一个城市都有属于自己的标志性建筑，城市中的写字楼或许不是城市中的标志性建筑，但是几乎所有的写字楼都是城市发展进程的标志，它无一例外地印证城市发展的步伐。就此而言，可以说写字楼是城市的标志。—100㎡之间。从目前购买小户型写字楼的客户分析，自用办公需求主要来自一些私营中小企业、SOHO一族、外地企业驻办事处等。它们的普遍特征为资金实力，需求的办公面积较小。特别是服务性企业中的民营咨询公司，由于启动资金较少，但企业数量，因而已成为小户型写字楼主力客户群体。—500㎡之间；火车站商圈的中档写字楼的客户70%以上为医药行业，还有一些广告、软件、网络等中小型公司，此区域客户所需求的面积在100㎡—200㎡之间；桂林路商圈的写字楼75%为各种广告公司，还有一些软件、网络公司和外地机构驻长办事处，此区域客户所需求的面积在50㎡—100㎡之间；红旗街商圈的写字楼的客户主要以旅游公司、律师所、美容公司、装修设计公司、外地机构驻长办事处等，此区域客户所需求的面积在30㎡—100㎡之间。长融大厦受到红旗街商圈辐射，同时受周围政法一条街影响，其目标客户主要为律师事务所、装饰、化妆品等小型公司。 物业管理： 伴随着长春写字楼市场的发展，也由于写字楼物业办公用途的特殊要求，物业管理受到客户的普遍重视。好的物业管理公司，向业主提供了