香蜜湖1号销售手册(精品推荐).docVIP

香蜜湖1号销售手册 目 录 一、 项目简介 2 二、 开发商及相关合作单位 3 三、 项目起源 9 四、 区域概况 10 五、 规划及设计 11 六、 建筑与户型介绍 16 七、 材料与设备 16 八、 交楼标准 20 九、 物业管理 22 十、 生活指南 23 十一、 购房手续程序及相关收费标准 38 十二、 卖点整合 40 香蜜湖1号销售手册 项目简介 技术指标 总用地面积：93544m2 计容积率总建筑面积：131000m2 容积率：1.4 绿化率：48.2% 覆盖率：20% 总户数：447 商业面积：0 住宅面积：126440m2 会所面积：1540m2 停车位：共764（别墅186个，地下车位558个，地面车位20个） 车位与住宅比率：1：1.7 项目用地性质？土地使用年限？ 用地性质：居住用地 土地使用年限：70年，2003年8月25日至2073年8月24日止。 项目注册名是什么？推广名是什么？ 注册名：香蜜湖第一生态苑 推广名：香蜜湖1号 地理位置 香蜜湖1号位于侨乡路与香梅路交汇处，处于深圳福田香蜜湖片区，属于福田中心区一级辐射区域。 香蜜湖1号到福田中心区（市民中心）的直线距离约3000米 香蜜湖1号距离华强北（上海宾馆）的直线距离约5000米 香蜜湖1号距离皇岗口岸的直线距离约6000米 香蜜湖1号东西南北面各是什么？ 东：香梅路 南：水榭花都住宅小区 西：目前为空地 北：侨乡路 香蜜湖1号离地铁1号线香蜜湖站有多远？ 直线距离约1600米，步行距离约15分钟 开发商及相关合作单位 发展商介绍 发展商全称 全称：深圳中海信和地产开发有限公司 地址：是经中华人民共和国原对外贸易经济合作部外经贸资一函[2002]760号文批准，由深圳中海实业有限公司整体变更设立，于2002年8月8日在深圳市工商行政管理局登记注册，注册资本为40，680万元。2004年8月，公司经商务部商资批[2004]1169号《商务部关于同意中海地产股份有限公司增资扩股的批复》批准，按照每10股派送5股红股的方式，注册资本增至61，020万元。公司主营业务为住宅小区综合开发建设、商品住宅及配套设施的销售、租赁、售后服务等业务。中海地产是中国海外集团有限公司房地产业务的品牌统称。该品牌诞生于香港，辐射到澳门，光大于内地。中国海外集团以中国海外发展有限公司和中海地产股份有限公司为两大运营平台，倾力打造中海地产的卓越品牌。中国海外集团有限公司于1979年在香港注册成立，从成立之初就开始涉足香港房地产业务。中国海外发展有限公司是中国海外集团的旗舰企业，中国海外集团对其持股51%，其余49%为公众所有。目前摩根大通银行增持公司股份到8％左右，汇丰银行增持到5%左右，成为策略性股东，公司市值约120亿港元。1992年8月，中国海外发展有限公司在香港联合交易所公开上市发行(股票代码：0688)，首开中资企业以香港本地业务直接上市之先河。1988年中海地产中标深圳第一块国际招标出让的土地，后发展成高尚住宅海富花园1990年中海地产进入上海市场，把曾有50家外商很感兴趣但知难而退的“斜三地区”改造成标志性的高档住宅小区—海华花园1993年中海地产进入广州市场1995年进入北京市场2000年进入成都市场2003年中海地产进入了南京、西安、中山等地市场年进入苏州和佛山市场目前，中海地产已经发展建成项目38个，发展面积380万平方米。“广东省最大外商投资企业”“深圳市最大外商投资企业”“深圳市AAA级资信单位”2003年“中国房地产品牌企业”中国“住交会”组委会、中国住交会主流媒体联盟；2004年“中国房地产品牌战略创新十强”建设部、科学技术委员会、中国房地产及住宅研究会和中国房地产业协会评国务院新闻中心举办的“中国房地产品牌价值研究成果发布会”并以26亿元的品牌价值位列中国房地产行业领导品牌第一名。3间香港上市公司及黄氏家族数间私人控股公司组成。3间上市公司分别为: 尖沙咀置业集团有限公司 信和置业有限公司 信和酒店（集团）有限公司 信和集团的核心业务是发展住宅、写字楼、工业及商场物业作销售和投资。集团亦从事酒店投资、酒店管理和会所管理等业务。 发展历史： 信和集团于1970年代创立； 信和置业有限公司的控股公司尖沙咀置业集团有限公司，于1972年在香港上市； 信和置业有限公司继于1981年在香港正式上市，并于1995年成为恒生指数成份股； 1995年信和置业有限公司分拆其酒店业务，成立信和酒店（集团）有限公司，并在香港上市； 截至2004年6月30日，集团的总土地储备约达2，130远东机构」，是当地最大的私人物业发展商。其资产庞大，过去数十年，远东机构共发展了过500-个物业，且先后于1999年、2001年、2002年及2003年获国际房地产业联合