2006年上海最新房地产市场研究报告.docVIP

2006年上海最新房地产市场研究报告 [经济面] 1、宏观经济概况 前三季度，上海市经济运行态势良好，工业生产仍保持较快增长, 外商直接投资稳中有升，结构进一步优化, 居民消费价格温和上涨。 前三季度上海市工业生产仍保持较快增长。前三季度，上海市规模以上实现工业增加值3235.66亿元，比去年同期增长14.5%，增幅同比提高2.1个百分点。其中，轻工业892.83亿元，增长8.6%；重工业2342.83亿元，增长16.8%。 固定资产投资继续保持低速平稳的增长势头，投资2903.4亿元，比去年同期增长8.3%，增幅比上月回落1.2个百分点。固定资产投资发生比较明显的结构变化，其中，第一产业投资8.09亿元，比去年同期增长1.7倍，第二产业投资回升，投资890.91亿元，增长12.8%，增幅比上月提高1.7个百分点，第三产业投资增幅回落，投资2004.42亿元，增幅6.2%，增幅回落1.3个百分点。其中，房地产投资增幅稳步回升，1-9月，上海市房地产开发投资1002.67亿元，比去年同期增长6.6%，增幅比上半年回升6.2个百分点。 1-9月上海市外商直接投资稳中有升，结构进一步优化。外商投资呈现以下主要特点：一是吸收外资稳中有升，二是外资企业经济效益明显提高，三是大项目的主导地位明显；四是亚洲国家(地区)来沪投资占四成。 1-9月上海