財務管理-管研一-第一組-0314.pptVIP

財務管理 0314 週報告 第一組 0603001 楊正翔 0603022 李威德 0603007 曹軒誠 0603028 曾致嘉 0603010 劉弘偉 0603027 鄒伶艷 金融-銀行緊縮貸款 合庫土銀降低成數，限縮營建放款；部分高鐵周邊個案貸款遭拒 金管會強力要求銀行注意房貸款的風險 有些位於高鐵周邊的個案遭到銀行【拒絕放款】 雙卡風暴之後銀行轉向衝刺房貸，整體金融資購去年度挹注房市5,600億元 合庫及土銀房貸餘額以雙雙衝破4,000億，逼近法定上限30%，目前已達29%，餘額僅剩1,00億元 金融-銀行緊縮貸款(續1) 南北房市火熱(96年預估值) 金融-銀行緊縮貸款 (續3) 金管會關切 法令規定~銀行法第72條之2 去年超低利率房貸~放款定價列入金檢 銀行應注意放款風險，避免進行削價的惡性競爭，房價有所波動，若是放款成數過高，而擔保品價格的下滑，造成擔保不足，使銀行放貸無法如期收回，所以應該著重於產品的研發及服務的競爭 金融-銀行緊縮貸款(續2) 投資客比例高 投資客比例飆破22% 投資客操作已過熱(租金繳交房貸) 理財-新普私募　鴻海通吃 鴻海進入新普的原因 鴻海旗下九大事業群需要用到的電池產品相當多 能源產業已成為大集團新的投資標的 理財-新普私募　鴻海通吃(續1) 新普優勢 新普目前已經躍升到全球最大的NB電池供應商 可攜式電子產品增多，電池地位日益重要 獲利持續且穩定的成長 理財-新普私募　鴻海通吃(續2) 合作下的優勢 鴻海在單顆電池市場對新普有較大的助益 鴻海過去很少接觸電池產業，所以投資市佔率第一的新普，算是比較保險的投資 鴻海積極拓展消費性電子領域的佈局，產品相當多元 理財-飛利浦釋台積 國壽狂吃 台積電優勢 台積電屬於藍籌股 現金殖利率比五大銀行平均存款利率高 現金殖利率=4.3% 銀行一年平均存款利率=2.23% 產業前景看好 公司透明度高 理財-飛利浦釋台積 國壽狂吃(續1) 飛利浦釋台積電之影響 台積電營運獨立，不會衝擊台積電股價 台積電可買回庫藏股，增加ROE和每股稅後純益 近五年台積電配股 投資-美次級房貸 掀壞帳風暴 投資人擔憂次級房貸壞帳拖垮房貸業，新世紀金融公司5日股價暴跌近七成 新世紀5日股票暴跌68.87%，以4.56美元收盤 匯豐銀行表示由於次級房貸的關係，北美地區去年壞帳率上升38%，達到68億美元 財政部長寶森出面喊話安撫市場 投資-美次級房貸 掀壞帳風暴(續1) 次級房貸 貸款給信用程度較差的購屋人，由於壞帳增加，他們被要求賠錢買回早先賣給投資人的貸款 對國際影響 匯豐銀行提高美國房地產違約呆帳準備金，引發美股下跌，中國跟進，連帶全亞洲下跌，再拖累歐美重挫 壞漲風暴影響歐洲公司債、新興市場債卷、抵押貸款證卷與信用衍申性商品 對台灣影響 金管會五月開始，將銀行貸款的定價策略列為金檢項目 投資-美次級房貸 掀壞帳風暴(續2) 房貸壞帳風暴，影響台灣金管會對房屋貸款限制，投資人貸款門檻提高，若風暴持續，對台灣房地產可能造成影響 先前房屋貸款限制寬鬆，讓信用程度差的人有機會購屋但產生壞帳 投機的投資客運用貸款低利率投資高價房地產，也因貸款利率提升，而將房屋脫手，空屋增加，房價下跌 * * 經濟日報 A1 96年3月8日 星期四 1504.8 730.7 517.7 合計 18 26.7 66 新竹 74.4 24 908.4 480 96 186.3 30.8 303.3 183.6 95 50.4 13.4 198.2 189.7 94 桃園 基隆 台北縣 台北市 年度 資料來源：工商時報　96年3月8日 專刊1版 北市(%) 全國(%) 31.4 24.2 23.9 24.5 22.8 19.8 20.3 20.9 Q4 Q3 Q2 95年Q1 資料來源：經建會 工商時報 A1 96年3月13日 星期二 經濟日報 A3 96年3月7日 星期三