委托监理合同范本.docVIP

建设工程委托监理补充合同 委托方：（简称甲方） 受托方：（简称乙方） 鉴于乙方是依法成立，具有监理 级资质并在土建施工、建筑安装、配套管网以及园林景观等方面，具有雄厚技术实力和丰富监理经验的综合性工程监理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规以及本工程的具体情况，在双方于 年 月 日达成的《建设工程委托监理合同》（备案合同）的基础上，经协商一致订立本补充合同，与备案合同不一致之处，以本补充合同为准。 工程概况： 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 二、本合同适用的法律及监理依据1、国家的有关法律、法规；2有关法规、规章；（二）适用的监理依据：1、国家、市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范（GB50319-2000）；2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、设计条件；3、与项目有关的各种报批手续及技术资料；4、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同；5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。?监理范围和监理工作内容：监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工。监理工作内容：1、质量控制；2、进度控制；3、投资控制；4、安全及现场文明施工控制；?5、合同管理；6、信息管理；7、现场的工作关系组织协调；8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性建议；9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。 监理人有义务协助委托人完成以下工作：1、 该工程的有关报批手续；2、 当地有关关系的协调；3、 各项竣工验收及备案手续的办理。本项目监理费为一次性包死价人民币￥?大写： 元）；合同签订生效后两日内，方应支付履约保证金￥ （三）支付： 基础筏板混凝土浇注完毕并经认可后7日内，向方支付2.2万元监理费； 出±0.000并经认可后7日内，向方支付6.6万元监理费； 主体15层施工完毕并经认可后7日内，向方支付6.6万元监理费； 主体并经委托人认可后7日内，向方支付总合同价款的8.8万元监理费； 装修及安装工程完工并经认可后，向方支付6.6万元监理费； 竣工验收通过并备案完成后7日内，向方支付6.6万元监理费，如无任何违约责任发生7日内无息退还方伍万元（￥50000.00）的履约保证金； 室外及景观工程完工并且总承包单位工程决算完成后7日内，向方支付4.4万元； 剩余2.2万元作为监理保修期费用，自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付。4、以上付款必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部在监理期间未经方同意，不得随意更换监理人员，如若发现每更换一人，方需向委托人支付5000元作为违约金，总监及总监代表每更换一人，需向支付10000元作为违约金，同时承担由此给造成的损失。对于认为不服从管理、不称职的监理人员有权要求更换，方应在3日内将不符合要求的人员更换完毕，人员应同时到岗，必须保证人员的技术能力水平不低于退场人员，如违反本条约定，则每逾期一天应承担200元的违约责任。总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日，且每次到场签到，如遇特殊情况必须在接到电话通知后的2个小时内赶到，总监代表每周到现场工作时间不低于6个工作日，总监及总监代表要保证24小时联络畅通。其他监理人员应以认可的阶段人员配备（进场前提交委托人并经审核批准）为考核依据，保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于6个工作日，在休息日或节假日合理安排休息时间，不得出现2人以上同时休息的情况（如遇特殊情况需经常驻代表同意）。3、每阶段监理人员不得在其他工程项目从事监理工作，总监不得同时监理二个以上（含二个）的工程项目。对派驻工地现场的监理人员进行考勤，按照工程部现场管理细则进行管理，出勤少于规定天数的，每人次罚款200元，夜班脱岗缺勤的每次罚款500元。委派的人员应当遵守制定的工作制度，相应的处罚规定构成的违约责任。应确保本工程监理部所有监理人员的廉洁，对施