[房地产]时富花园营销策划建议.docVIP

时富花园 营销策划建议 目 录 一. 小区环境改良建议 4 -二. 项目规划建议 6 （一） 二期用地规划建议 6 （二） 二期别墅面积、户型建议 7 （三） 其它建议 7 1. 私家花园 7 2. 户型设计 8 三. 销售方案 9 （一） 现楼别墅 9 1. 操作方式 11 2. 促销方案 12 3. 操作办法 12 4. 各具体单位详细调价建议（详见附表） 12 （二） 二期别墅 12 1. 第一种：售楼花 12 2. 第二种：售地自建 13 四. 小区现场装饰布置 13 （一） 外围墙 14 （二） 围墙前绿化带 14 （三） 莞樟大道沿途 14 （四） 小区中央大道 14 （五） 小区内通道 14 （六） 区内指示牌 15 五. 项目整体形象包装及广告推广 15 六. 推售时间、销售额及广告费用 16  前 言 为了促进“时富花园.半岛豪庭（以下简称本项目）”能取得更佳的销售业绩，使贵司能尽快回笼资金，敝司对本项目从小区环境、二期规划、销售方案、现场布置、整体形象、推售时间等六大方面进行详细研究分析，并拟定出以下销售策划建议： 造成本项目滞销的主要原因分析 敝司通过长期的销售策划经验、对来访客户的沟通了解、竞争对手的对比分析，结合本项目自身实际情况，将目前造成本项目滞销的主要原因分析如下，以便针对性地提出解决方案及各项计划策略，更大程度上地促进本项目销售业绩的提高