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市场状况和市场整理 目标群分析 促销战略 促销概念 街头推广方案 户外媒体方案 地铁媒体方案 校园派发方案 校园派发设置 名师协力活动 发型沙龙协力活动 发型沙龙协力活动 店铺规划 形象规划方案 店内促销活动 店内促销活动 店内促销活动 店内促销活动 店内促销活动 店内促销活动 礼品放送计划 绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。 绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。 案名建议： 绿地 宝山领域 宝山 芯动城市 宝山 绿动城市 宝山 软流域 绿地 宝山启城 项目整合： 陈福路项目——能量GPU 小辣椒项目——生活CPU 绿地 领海——发展DPU 石库门项目——风情LPU 庙行 项目——商务BPU 公园 七号——居住PPU 项目整合二： 陈福路项目——领航能量交流圈 小辣椒项目——领航生活便捷圈 绿地 领海——领航发展启航圈 石库门项目——领航风情体验圈 庙行 项目——领航商务5A圈 公园 七号——领航生态居住圈 从各版块成交看宝山 从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7％，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7％。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3％。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。 绿地集群效应凸显 ↓ 站在城市运营高度 ↓ 城市新貌悄然开启 品牌整合思路 绿地集群效应已经形成 随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。 主推案名： 宝山 绿地图 杰士派促销活动企画案 * * 杰士派促销活动企画案 杰士派发蜡 现状分析 发蜡与其他造型产品相比 占有率低、产品概念理解率低 市场对发蜡产品需求潜力大，无强势 竞品、男性专用造型剂品牌未确立 使用场合 ····下班之后的非正式场合（OFF） 使用频率 ····低 主要目标群 ····20代工薪阶层、20、30代造型师 贩卖渠道 ····杰士派形象店、屈臣氏、大卖场 商品形象 ····自由塑型、造型自然不僵硬 杰士派发蜡 促销课题 针对20代工薪阶层；20、30代造型师，适合中国青年消费者「自然」、「阳光」的 价值观，诉求「工作（ON）休闲（OFF）自由塑型、造型自然不僵硬」为促销课题 目标群 分析 ●向上意识强、挑战精神旺盛、对自己的能力有自信 ●对信息敏感度高、工作与休闲两立 信息高敏感度 经常使用互联网、移动通讯、 杂志等关注各类信息的收集 积极关心与收集时尚的产品信息 发型塑造的审美观 维持自信、给人留下良好印象 不喜欢不自然的造型 选择使用简单但效果明显的造型剂 追求能适应任何场合的造型剂 信息传播力 有好的信息能够积极地向 周围的人（朋友、亲戚） 传递 对自己的审美观持有自信的同时 对与自我价值观产生共感的事物、具有很强“传播力”的消费者 通过体验价值获得共感 通过体验GATSBY发蜡 从消费者处获得共感 自由塑型 自然不僵硬 自然、阳光 共感 培养拥护者 20代工薪阶层 通过消费者的信息传播 大学生 大学生 18~29未使用层 18~29未使用层 通过“共感”培养拥护者、传播信息 体验 品牌价值 消费者价值观 促销战略图 通过「提高认识度」、