《反担保措施开展的项目可研报告》.doc

反担保措施开展的可行性分析报告 为进一步拓展创新反担保措施，提高我公司的反担保能力，最大程度上防范担保风险，通过对国内外担保公司的反担保措施开展情况的调查研究和整理，探讨我，现将有关情况汇报如下：四川省川科投担保有限公司抵押反担保抵押反担保抵押反担保抵押反担保抵押反担保抵押反担保抵押反担保抵押反担保抵押反担保抵押反担保抵押反担保? 1.土地使用权抵押依法有权处分的国有土地使用权可用于贷款抵押，同时在国土资源管理部门办理抵押登记手续。房产抵押可办理产权过户交易的房产（包括法人所有或个人所有），经过权威中介机构或本公司评估后，可用于贷款抵押同时在房产管理机关办理抵押登记手续。机器设备抵押对于通用性较强的机器设备，经过权威中介机构或本公司评估后，可用于抵押贷款，同时需要在工商部门办理抵押登记手续。运输设备抵押所有运输设备，包括小轿车、面包车、货物运输车和工程施工车辆等，经过权威中介机构或本公司评估以后，可用于贷款抵 押，同时在车辆登记机关办理抵押登记手续。存货抵押公司生产的产成品或外购商品，经过权威中介机构或本公司评估以后，可用于贷款抵押，同时办理相关手续，将被抵押存货保管在特定的场所。质押反担保定期存款单质押经本公司核实过的定期存款单可用于质押贷款，同时办理相应的手续，将定期存款单正本存放于本公司。银行承兑汇票质押经公司核实过的银行承兑汇票可用于质押贷款，同时办理相应的手续，将银行承兑汇票正本存放于本公司。信用证质押公司核实过的信用证可用于质押贷款，同时办理相应的手续，将信用证正本存放于本公司。股票质押经公司核实过的股票可用于质押贷款，同时办理相应的手续，在股票登记机关办理质押登记。国债质押经本公司核实过的国债可用于质押贷款，同时办理相应的手续，记名国债需在国债登记机关办理质押登记，非记名国债需将国债正本交付本公司保管。仓单/提单质押经本公司核实的仓单/提单可用于质押贷款，同时仓单/提单持有人须将仓单/提单交付本公司保管。股权质押经本公司认可的股权可用于质押贷款，同时办理相应的手续，在工商登记机关办理质押登记、或者在公证机关办理公证手续、或者在公共报刊刊登质押公告。收费权质押经本公司认可的收费权（包括电费、水费、租金、通信费和通行费等）可用于质押贷款，同时办理相应的收费权变更手续。应收账款质押经本公司认可的应收账款可用于质押贷款，同时办理相应的质押登记/公证手续。无形资产质押无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等，经本公司认可的无形资产可用于质押贷款，同时在相应的管理机关办理质押登记。留置? 留置是指因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。1、房产抵押反担保房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其合法房地产以不转移占有方式抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。2、土地使用权抵押反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。 3、设备抵押反担保设备抵押反担保是指借款人或第三人以其合法所有的设备依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。抵押设备必须权属清晰，有较高价值，易变现，购进的发票等票据齐全且与设备型号相符。一般设备抵押应依法在工商行政管理局办理抵押登记。海关监管设备应经海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记。 4、自然人保证反担保自然人保证反担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的一种反担保方式。自然人保证分为一般保证及连带责任保证，用于反担保的自然人保证限于连带责任保证。作为反担保的保证人应是具有清偿债务能力的完全民事行为能力的自然人且主要为借款人的主要股东、法定代表人、主要经营者或其他与借款人有密切关系的个人。 5、企业保证反担保企业保证反担保是指借款人的相关联企业即保证人和担保中心约定，当借款企业不履行债务时，保证人按照约定承担连带责任的一种反担保方式。作为保证人的相关联企业应经审核并具有较好的债务清偿能力。 6、存单质押反担保存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续。7、存货、仓单质押反担保存货质押及仓单质押反担保是借款人或第三人将其合法所有的存货或仓单依法质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。8、股权质押反担保股权质押反担保是指借款人或第三人以企业的股权依法质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。 9、专利权质押反担保专利权质押是指借款或第三人将其合法所